广州市增城区在危旧房改造领域迈出创新一步。
近日，该区仙村镇第一社区对海街南二巷的4栋危房取得建设工程规划许可证，成为全区首宗采用居民自筹资金、自主更新且非原拆原建模式的试点项目。
这一突破性进展，为破解老旧社区改造难题提供了新思路。
长期以来，危旧房改造面临资金筹措难、审批流程长、居民意见协调复杂等共性问题。
增城区此次试点项目同样遭遇用地红线划定、测绘数据核准、改造资金平衡等现实堵点。
针对这些挑战，广州市规划和自然资源局增城区分局以党建引领为抓手，联合属地政府、技术单位构建全链条服务体系，通过专题会商、政策宣讲、个案辅导等方式，实现从方案设计到规划审批的高效衔接。
高效推进的背后，是一套系统化服务机制的支撑。
增城区分局联动广州市城市规划勘测设计研究院增城分院成立专项服务专班，为居民提供"一对一"技术指导。
值得关注的是，该项目开创性地引入国企免费技术服务支持，大幅降低居民改造成本。
从受理申请到核发许可证仅用1个工作日，刷新同类项目审批速度。
业内专家指出，这种"政府引导+居民主体+专业支撑"的模式具有多重示范价值。
其一，突破了传统"等靠要"的被动改造思维，激发居民参与积极性；其二，通过简化流程、压缩时限，提升了公共服务效能；其三，为非原址重建类项目探索出可行路径。
据不完全统计，增城区现存需改造危旧房屋超200栋，此次试点经验有望在全区推广。
城市更新的核心是人民至上。
增城区危房改造试点的成功,印证了只要坚持问题导向、创新工作机制、优化服务供给,就能够破解基层治理难题,让改革成果更多更公平惠及人民群众。
这一实践为推动城市有机更新、提升居民获得感幸福感安全感提供了有益启示,也为其他地区探索符合自身实际的更新路径提供了参考借鉴。