1月7日，海淀区第十七届人民代表大会第六次会议开幕，向社会发布了2026年建设用地供应计划。
根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局的介绍，今年海淀区拟供应建设用地总规模为167公顷，预计实现成交价款约300亿元，这一数字充分体现了海淀区在优化城市空间布局、推动高质量发展中的决心。
从用地结构看，海淀区的供应计划紧密围绕发展新质生产力、建设世界领先科技园区这一核心目标展开。
在167公顷建设用地中，研发用地项目4个、面积约20公顷，包括创新园B地块、东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期剩余用地、中关村科学城数字能源城市综合体和翠湖科技园等；商服用地项目3个、面积约5公顷，涵盖四季青镇西冉片区、永丰酒店项目和五塔寺地区棚户区改造等；商品房用地项目3个、面积约18公顷。
此外，还包括乡村产业用地1个、面积1公顷，以及交通运输和公共管理与公共服务设施用地项目63个、面积123公顷。
这样的用地结构安排充分体现了科创引领、民生保障与产城融合的发展理念。
商品房用地供应是本次计划的重要组成部分。
三个商品房用地项目分别为朱房城中村改造项目资金平衡地块、四季青镇西冉片区和西北旺D1地块，总面积约18公顷。
这些项目的布局既反映了海淀区推进城中村改造、完善城市功能的现实需要，也体现了对城市更新、优化居住环境的战略考量。
其中，朱房城中村改造项目和四季青镇西冉片区项目的推进，将直接改善相关区域的居住条件和城市面貌，西北旺D1地块的开发则将进一步完善西北部地区的功能配置。
在存量街区控规编制方面，海淀区制定了更加系统的推进策略。
将有序实施南部地区控规全覆盖，分批、分时序开展南部街区控规编制，以支撑产业能级提升、城市更新、城中村改造等重点任务，为市区重点项目建设提供上位规划依据。
同时，海淀区将深化落实三山五园地区规划管控，结合已批复的三山五园地区整体保护规划及正在开展的香山地区规划综合实施方案编制，开展三山五园地区控规评估套合转化工作。
这些举措旨在在保护历史文化资源的同时，推动区域的科学发展。
京张铁路遗址公园沿线街区的规划建设也被列为重点工作。
海淀区将推进京张铁路遗址公园沿线街区控规报审，加快控规稳定、完善后续审批工作，保障人工智能创新街区建设发展。
这一项目的推进将为北京市重点发展区域注入新的活力。
在北部地区发展上，海淀区将探索创新生态复合街区实施路径。
结合北部12个生态复合街区控规编制，对保留村建设指标予以整合和适度倾斜，助力农商文旅体一体化发展。
这一创新举措既保护了乡村特色，又促进了产业融合发展，为城乡统筹发展提供了新的思路。
从市场供需研判和存量土地盘活实际出发，海淀区优化了国土空间布局，突出了重点区域发展保障。
这种科学、精准的用地供应策略，既满足了城市发展的现实需要，也为未来的可持续发展预留了空间。
土地供应规划既是空间资源的分配蓝图，更是城市发展战略的具象表达。
海淀区此次以18%的居住用地配比平衡79%的产业及公服用地，在"发展高科技"与"建设宜居城"之间寻求动态平衡，其经验将为特大城市破解"硅谷式困局"提供重要参考。
未来五年，这片热土上科创引擎与民生工程如何同频共振，值得持续关注。