市场分化现象凸显 北京西城区两个相邻老旧社区的差异颇具代表性。建成于1990年代的A、B小区原为同档次住宅。自A小区在2019年完成加装电梯后，其二手房挂牌均价较B小区高出8.3%，成交周期缩短40%。房产中介王建军表示：“带看客户里，90后购房者几乎都会问有没有电梯；60岁以上的看房群体更是把电梯当作硬性条件。”
对老旧住宅而言——加装电梯不仅是设施更新——更是一次关于公共利益协商与社区竞争力的重新选择。将判断标准从“当下是否用得上”延伸到“未来是否更好卖、更好住”，在规则更清晰、方案更成熟、诉求更可协调的前提下，这项民生工程有望释放更大的综合效益，为城市存量住房提质增效提供更有力的支撑。