在2024年，河南省安阳市决定要给基层治理模式来点新花样。安阳市文峰区光华街道的广厦新苑A区这几天可真热闹，新建的电动车棚解决了充电问题，智能门禁也让大家觉得更安全了，整个小区看起来干净又整齐。这一系列的改变背后，其实离不开一个叫“物管会”的机构。 以前，城市里的小区管理可是个大难题。有的小区因为业主委员会成立不了或者运作不起来，让物业服务企业和业主之间矛盾不断。像公共收益管理混乱、公共设施维修拖延这种“小事”，往往都成了影响大家和谐生活的麻烦事儿。 面对这种情况，安阳决定试试水。2024年起，市委和市政府就把建立物业管理委员会制度提上了日程。这种模式说白了，就是在业主委员会没法成立或者失效的时候，由社区党组织带头，搭个临时机构来管事儿。和以前只有业主选出来的委员不同，物管会特别强调党建引领和多方合作。物管会的主任一般是社区党组织书记或者居委会主任来当，成员里头还有党员、网格员、楼栋长这些人呢。 现在安阳市有898个小区都搞起了专业化物业管理。其中有65%的成员都是党员，这可是为打造“红色物业”打下了好底子。物管会不是自己去干活儿代替物业企业的，主要是在中间当协调员、监督员还有桥梁纽带。 比如在广厦新苑A区，他们第一时间就把小区的公共收益搞得清清楚楚。把电梯广告和临时摊位的钱拿出来公开招标，每天的钱赚了多少都贴在业主群里让大家看个明白。 这钱拿来后修了大门、换了门禁、建了电动车棚，这就是实实在在的把钱用在刀刃上了。 永明路街道名苑社区东方名苑小区以前有个大麻烦——地下车库老是渗水。这回物管会就把物业公司、业主代表、相关部门还有开发商拉到一起开会商量。最后开发商出钱装了减压设备把水止住了，回收的水还拿来浇花种草，一举两得。 明福社区义乌城小区则是通过节日活动拉近了邻里关系。元宵节、冬至包饺子这些活动大家一起搞起来以后，物业和居民都变得熟悉了。 安阳市房产事务中心主任王俊伟分析说这模式挺管用的。通过社区党组织的带动把资源整合起来补上了业委会的缺口；因为成员多身份不同能代表更多人说话；还能让物业和业主平时就有话好好说而不是事后打架。 从乱七八糟到安宁祥和，安阳的做法给咱们基层治理交上了一份好答卷。要解决这些难题得靠党建引领多干活少扯皮才行啊！