你听过没？深圳坪山区搞出了个新东西，把“附近感”生活圈给打造出来了，这可给区域消费升级添了一把火。以前吧，咱们城市化进程太快了，大家伙儿对住得方便、花钱品质高的要求就更明显了。特别是在像坪山这种正在迅速发展的新兴城区，之前商业配套跟不上、服务功能太单一，这可是一直卡脖子的问题。咱们想不想有那种离家门近、功能还挺全的商场？这其实就是城市治理和商业规划的大课题。这次呢，深圳坪山区和政府合作搞了个“潮悦荟”，这可是社区型商业的样板。这个项目是区属国有企业牵头弄的，一共大概有2万平米。它跟传统的大商场不一样，不去搞那个让人觉得远的体验模式，就想给咱们营造一种“就在家门口”、“天天都能去”的感觉。这一模式的兴起也有好几个原因：一是大家现在都不爱大老远跑，买东西更倾向高频次、方便的；二是城市现在讲究多中心发展，区域商业得跟居住、工作的地儿贴得近才行；三是疫情之后，大家更喜欢在自己社区里消费了。“潮悦荟”在规划业态上也挺讲究，围绕着“品质高、体验好、去得勤”来做的。它引入了餐饮、咖啡、运动娱乐还有生活服务等八类核心板块，里面有不少大家都认的品牌。它不光能让人买东西吃饱喝足，还能给大家提供个聊天聚会的地儿。在开业那会儿搞了市集、演出还有巡游之类的活动，把和市民的互动给强化了不少。这不仅增强了大家对社区的归属感，也让大家更愿意参与进来。从发展的角度看，这个项目挺有意义的。第一它填补了坪山这地方中高端日常消费的空白；第二通过精细化的运营提高了效率；第三通过商业把社区的凝聚力给带起来了。以后的社区商业可能不会再盲目扩张规模了，而是会更看重内容运营和更新换代。这类项目还得靠品牌换换代、搞搞活动策划还有数字融合来保持吸引力。不过怎么平衡赚钱跟服务大众还是得市场和政府一起琢磨琢磨。社区商业现在已经不只是个买东西的地方了，它把人和人、人和城市都连接在了一起。“潮悦荟”这个实践告诉我们啊，商场的价值不光是卖东西那么简单，更重要的是给咱们提供一种能参与、能共享、能延续的日常生活场景。现在城市化都讲究品质提升了，“小而美”、“近而便”的这种模式或许能给更多地方的发展带来一些借鉴的好经验。