记者1月28日从湖南省银行业协会新闻发布会获悉，湖南省房地产融资协调机制运行以来成效明显，为保障购房者合法权益、稳定房地产市场发挥了重要作用。 据介绍，湖南省通过建立健全城市房地产融资协调机制，将符合条件的房地产项目纳入白名单管理，引导金融机构加大信贷投放力度。截至目前，全省共有1386个白名单项目获得银行机构授信支持，授信总额达2510.3亿元，实际发放贷款1830.9亿元，贷款发放率超过七成。这些资金的及时注入，有效缓解了房地产企业资金链紧张问题，为项目按期交付创造了有利条件。 房地产融资协调机制的建立，是湖南省应对房地产市场阶段性困难、保障民生的重要举措。近年来，部分房地产企业因资金链断裂导致项目停工，购房者面临延期交房甚至无法交房的风险。湖南省通过建立政府部门与金融机构的协调联动机制，对项目进行分类施策，将具备续建条件、风险可控的项目纳入白名单，为金融机构提供增信支持，打通了融资堵点。 推动保交房工作的同时，湖南省重视银行业健康发展，着力整治市场乱象。针对部分金融机构为争夺市场份额而开展的无序竞争行为，监管部门采取了诸多规范措施。湖南省指导银行业协会发布风险提示，强化行业自律约束，对存贷款利率价格战、违规返佣、高息高返、恶意竞标等扰乱市场秩序的行为进行严厉查处。这些举措旨在维护公平竞争的市场环境，防范金融风险累积。 业内人士分析认为，湖南省的做法表明了统筹发展与安全的理念。一上，通过精准施策为房地产项目提供必要的融资支持,帮助企业渡过难关;另一方面，严格规范金融机构经营行为，防止过度竞争导致风险定价失真，确保金融体系稳健运行。这种平衡之道为其他地区提供了有益借鉴。 从实施效果看，房地产融资协调机制不仅缓解了项目资金压力，也增强了购房者信心，对稳定市场预期发挥了积极作用。随着更多项目获得融资支持并顺利推进，湖南省房地产市场有望逐步回归平稳健康发展轨道。
保交房事关民生和市场信心。湖南以融资协调机制为抓手，通过"白名单"精准支持项目建设，同时整治无序竞争夯实银行业基础，表明了稳增长与防风险的统筹考量。未来需要坚持市场化、法治化原则——在合规前提下提升资金效率——既保障交付又促进行业健康发展。