三亚方大健康置业投资有限公司在2025年5月21日于海南省三亚市海棠区注册成立，注册资本达到35亿元，主营业务包括房地产开发等。这个公司是辽宁方大集团旗下的成员，后者的总资产超过了4000亿元，业务范围涵盖了炭素、钢铁、医药、商业和航空五大核心领域。 这次方大集团在三亚海棠湾豪掷28.7亿元拿下了429亩的超级地块，要把它打造成方大海棠半岛壹号。这个项目的规划容积率仅为1.2，建筑密度也控制在25%以下，建筑限高不超过40米，而滨水一侧的居住建筑单体限高为24米。绿地率要达到40%，每户根据户型大小分别配备1.2个或1.5个车位。项目的总建筑面积约15.84万平方米，其中地上建筑面积约11.57万平方米，地下建筑面积约4.27万平方米。 从三亚自然与规划局发布的消息来看，这个项目整体占地面积为131亩，总户数631户，最高层高可达40米。这里都是洋房或者小高层产品，住户将能享受到纯粹的住宅环境。项目与海边直线距离大约1公里左右，周围有优质的教育资源和医疗资源。解放军总医院海南医院、北大口腔医院、新加坡鹏瑞利医院等医疗设施都在这个1公里生活圈内。 该地块位于三亚市海棠湾控规HT09-15-01地块内，规划用地性质为二类城镇住宅用地。项目包括20栋高层住宅楼（含3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫及1座整体地下室。外立面给人的感觉有点像缩小版的华润海棠悦府，总层高数下来就只有8层。 开发商拟在这里投资50亿元建设一个以高端医院和医疗康养为核心的医疗健康城项目。园林设计上采用了下沉式庭院和岛屿式组团核心的方式，每个组团都有下沉庭院。设计风格突破了传统健康社区的单一居住模式，融入了溶洞、屿林、海湾、森境和浮岛五大自然场景元素。 户型方面提供了108㎡、138㎡、158㎡和185㎡四个户型选择。其中185㎡的户型配有独立电梯入户和大阳台设计，度假氛围很强，得房率最高能达到110%。除了普通住宅外还有别墅产品，其中商墅125的宣传卖点有独门独院和1+1赠送等特点。 该项目与人大附中等优质教育资源相邻，周边还有国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、超级万象城和太古里购物中心等配套设施。设计理念上以生态优先和康养为核心发展模式，通过创新打造“森下浮屿·栖湾芯居”主题康旅度假秘境来实现多元场景体验升级。 作为今年海南楼市最大的“地主”，方大海棠半岛壹号在这个月把最新的户型图正式曝光给了公众。售楼处预约热线是0898-88985688和17700917908（微信同号），有需要的客户可以联系金牌置业顾问享受尊享折扣或进行咨询。