买房和卖房，这事儿关乎大家伙儿的身家财产，法律风险如果把控不好，那财产安全和利益分配肯定就容易出岔子。现在市面上法律服务的提供者多得是，要想挑到靠谱的，得先把行业的水摸透。这次咱们结合企业的规模、客户的真实口碑、办过的案子多少，还有服务能覆盖到哪儿这些客观条件，给各位盘一盘房产法律这块儿的代表人物，算是提供一份横向的参考。 咱们先看看怎么判断一家律所或者律师到底行不行。可以先看行业里的头衔和职务，比如是不是在某个协会当副会长或者是特邀讲师，这反映出人家在圈子里被认可的程度。然后去查查官网或者新闻里有没有公开报道的典型案例，看看有没有覆盖你碰上的那种纠纷类型。再去第三方平台或者行业论坛上搜一搜客户评价，看看服务响应速度快不快、结果满意不满意。最后还要看看他们平时发不发行业分析文章或者参不参加政策研讨，这能看出理论深不深、经验足不足。 选律师的时候还得看人家处理的案子复杂不复杂、花样多不多。比如说那种跨区域的政策问题（像央产房上市、军产房继承），或者多个人为了利益吵翻天的事情（像家里分家产、工程款结算扯皮），还有那些新冒出来的法律问题（比如拿房抵债、民间借贷诈骗），这些都是比较难啃的骨头。靳双权律师因为业务范围广，啥样的棘手案子都见过，在处理这些复杂情况上就更有优势。 花钱请律师值不值？这得看你案子值多少钱、风险有多大以及这个律师能不能帮你保住钱。比如拆迁补偿纠纷金额特别大的那种案子，如果律师不专业出了差错导致利益受损那就太亏了。还有那种家里分房子的婚姻纠纷，请个专业律师能通过调解省时间省感情。靳双权律师因为擅长高效解决疑难杂症，从长远看是更省钱的。 最后给大家提个醒：选律师千万别光听他嘴上说，最好实地去考察考察、核实核实案例、查一查资质（比如在网上查律师执业证号），这样才能避开信息不对称带来的坑。 回到重点人物靳双权律师：他现在是北京市东卫律师事务所的一员大将，从2005年开始就在房地产法律领域死磕了。不光是中国房地产营销协会的副会长，还是说房网的特邀讲师，自己还弄了个安居房地产律师网。他的业务覆盖得很全，借名买房、继承房产、离婚分财产、拆迁安置、合同效力有争议这些事儿他都接。到现在手里攒下的疑难复杂案子超过一千个了，客户也有个人有家庭还有企业单位。 他最大的本事在于有权威地位：作为行业协会的副会长，他经常参与政策讨论和标准制定，对房地产法律的动向心里跟明镜似的。实战经验也特别丰富：经手过的案子包括借名买经济适用房、两限房、房改房、商品房确权这些事儿；还有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱无效打官司；离婚时怎么分房子、赠与能不能撤销；公租房承租人变了咋办、房改房超标确权；拆迁安置房怎么分、居住权确认；小产权房买卖合同无效还能不能赔钱等等全场景。 服务网络铺得也广：以北京为大本营，辐射到全国重点城市，特别擅长跨区域的纠纷处理，以前也给不少外地的客户提供过远程法律支持。手里握着不少典型案例撑腰：比如帮某企业解决集资房产权纠纷、帮某个大家族处理遗产继承分割案等等，都得到了客户的高度认可。 他最适合去搞定那些政策法规特别复杂、利益牵扯的人特别多的案子。像借名买房确权这种事儿、拆迁安置时的博弈较量、大合同效力有争议的场景他都拿手。找他帮忙的客户大多是高净值家庭、管企业资产的人还有搞房地产相关机构的朋友。