多地楼市正显现“小阳春”的热闹景象，开发商们为了赶上这个好时机，也加快了推盘的速度。自3月份以来，不少热点楼盘一经开盘就出现热销场面，买家的积极性和市场情绪比年初明显提升了。3月1日到3月21日期间，30个城市新房成交面积环比增长了101.4%，实现了翻倍增长。其中北京新房成交面积环比增长了31.7%，在一线城市中居于首位。而二线代表城市如成都、杭州、苏州等成交放量明显，环比增长达30.1%。3月15日到3月21日这一周，北京新房成交面积环比增长达到31.7%，二线城市则是147万平方米，环比增长30.1%。30个城市新房成交面积合计248万平方米，环比增长15.9%。这个趋势也体现在了二手房市场上，第12周二手房套数成交环比增长11.3%，其中北京增长了19.7%。 北京、深圳和上海三个核心城市的市场表现尤其突出。例如在3月22日，北京建工地产联合打造的嘉棠璟樾项目开盘当天销售了266套。链家一位房产经纪人透露说这个项目推出约400套房源，开盘前排卡数量已超过500组。一个大约100平方米的小户型卖得更快，购房者进场意愿明显增加。 深圳高端市场保持了强劲势头。华润置地与中海企业发展集团联合开发的深圳湾澐玺项目再次开盘取得热销成果。入市四个月以来累计销售额已经突破239亿元。 上海市场也不逊色。3月中旬，中建壹品·外滩元境二次开盘达成了9亿元的销售额，刷新了48小时内风貌类产品销售记录。中环麓岛项目二批次房源同样很快就售罄了。 上海方面也在积极推动需求释放。上海把商业用房首付比例给下调到了30%。南京对住房消费“以旧换新”给予贴息支持。还有深圳和沈阳等地优化公积金政策来促进需求释放。这些政策信号表明政策层面对稳楼市是非常重视的。 新房库存压力也在一定程度上得到缓解。深圳新房可售面积环比下降3.5%，去化速度在一线城市中居前。一些二线城市库存也有所下降，市场消化能力得到了增强。 3月中旬以来多地楼市出现了“小阳春”的迹象 各地开发商加快推盘节奏来抓住窗口期加速去化与回款 具体来看 北京率先释放暖意 3月22日 北京建工地产联合打造的嘉棠璟樾项目开盘实现销售266套 链家一位房产经纪人说这个项目推出约400套房源 开盘前排卡数量超过500组 一个100平方米左右的小户型去化更快 购房者入场积极性明显提升 3月20日 记者在中建·国贤府PARK项目现场看到 售楼处人头攒动 洽谈区座无虚席还有人排队等样板间 现场销售人员说项目正在筹备开盘 最近来访量明显增加工作日也很忙 深圳高端市场同样强势 华润置地和中海联合开发的深圳湾澐玺项目二度开盘再迎热销 入市4个月累计销售额已突破239亿元 上海同样有亮点 中建壹品·外滩元境二次开盘实现9亿元销售额刷新48小时内风貌类产品销售纪录 中环麓岛项目二批次房源开盘即告售罄 从数据看市场热度在上升 中指研究院数据显示 2026年第12周（3月15日—3月21日）30城新房成交面积248万平方米环比增长15.9% 北京新房成交环比增长31.7%在一线城市中增幅居首；二线代表城市成交147万平方米环比增长30.1% 成都、杭州、苏州等城市成交放量明显；拉长时间维度看市场升温趋势更清晰 3月份以来（3月1日—3月21日）30城新房成交面积环比增长101.4%实现翻倍增长；二手房市场回暖信号也显著 第12周20城二手房成交36003套环比增长11.3% 北京二手房套数成交环比增长19.7%同比增长13.7%；整体看 3月份以来20城二手房成交套数环比增长90.3%活跃度提升；重点城市库存压力缓解 深圳新房可售面积环比下降3.5%去化速度居前；部分二线城市库存亦下降消化能力增强；政策层面稳楼市信号持续释放 例如上海把商业用房首付比例下调至30%南京对住房消费“以旧换新”给予贴息支持深圳沈阳等地优化公积金政策多措并举促进需求释放