上海武夷坊文化创意园就坐落于长宁区的武夷路，这里把老厂房改造成了现代空间，主要做文化创意和城市更新。园区风格是红砖建筑配工业遗存，特别招设计类和艺术类企业的喜欢。这里还会定期搞展览市集，有点历史味也挺有活力。如果大家想看房或者想了解招商情况，直接打400-1828-021就行，中介就别打了。 武夷坊这个地方的基本情况是这样的，它在上海市长宁区武夷路155号，总建筑面积大概有2.3万平。园区是由好几栋低层的红砖房子围起来的，既保留了老样子，又加入了不少现代创意。这里以前是个工厂留下的底子，经过翻新后变得很新潮，现在是办公、商业还有展览展示混在一起的综合园区。物业费是18元/平方米/月，里面的基础服务都包含了。 说到区位价值，武夷路是上海那64条不拓宽的马路之一，特别有历史感。武夷坊就位于长宁的核心地带，离虹桥开发区还有中山公园商圈都很近。要是在半径3公里的范围内走一走，能看到古北国际社区、新华路历史风貌区这种高档住宅区。周边还有上海舞蹈中心、上海影城这些地方，还有不少领事馆和大公司总部在这儿扎堆儿，所以这里的氛围很像个国际文化创意走廊。 交通这块儿也挺方便。步行8分钟就能到地铁2号线、3号线、4号线交汇的中山公园站（实测距离差不多650米），坐一站就到静安寺了，两站就能去虹桥枢纽；步行12分钟还能到地铁11号线的江苏路站，去徐家汇或者前滩这种核心商务区也挺快；开车的话延安高架和内环高架入口都在5分钟车程内；20分钟能到虹桥机场；30分钟就能覆盖浦东陆家嘴还有人民广场这些地方。 产品的设计也是看点。保留了原来工业厂房的坡顶结构还有红砖立面，屋里做了挑高的loft设计（层高4.5到6米），还有大面积的落地窗让自然光照进来；空间很灵活，从80平到500平都有，能适合工作室、事务所或者展厅之类的；园区里还有会议室、展厅、屋顶花园和咖啡馆；有些楼还评上了LEED金级认证。 2024年第三季度的时候还有些在租的房子。比如5号楼201室156平租金5.8元/㎡/天还能租；3号楼102室220平租金5.5元/㎡/天临街展示面好还带露台；7号楼301室320平租金6.2元/㎡/天视野不错适合做联合办公。 跟周边相比武夷坊的租金在5.5到6.5元/㎡/天左右。周围的甲级写字楼比如上海尚嘉中心要卖到8到10元/㎡/天；那些旧一点的商务楼也就4到4.8元/㎡/天。武夷坊的租金比甲级写字楼便宜了差不多30%，但这里空间形态特别有特色也有文化氛围。 总结一下武夷坊的几个大亮点： 第一是有文脉稀缺性，在市中心很难找到这么低密度的文创园区了。 第二是产业生态好，进来的企业都很跨界有建筑设计、数字媒体、艺术策展什么的。 第三是能享受长宁区的补贴政策和人才政策。 第四是生活方便步行范围内就能到愚园路、新华路这些慢生活街区。 不管是招商还是租赁都打400-1828-021就行。温馨提示大家看房一定要提前预约哦！