快过年了，成都青羊区蔡桥街道光华里花园小区可热闹了，锣鼓喧天的，到处都是喜庆劲儿。2月6日这天，小区物业搞了个大事儿——现场发红包。这次总共发出去15万元，全是小区公共区域经营赚来的钱，一分一厘都记着呢。刘经经理告诉大伙儿，这钱不归物业所有，全是业主们的。 这15万元可不是大风刮来的，主要是靠电梯广告位、架空层场地、通讯基站还有直饮水机这些地方对外出租挣来的。刘经经理算了一笔账：818户人家每家每户都有钱拿，套一户型给120元，套二户型给180元。大家伙儿拿到手里高兴坏了，都合不拢嘴。 其实这个小区以前挺头疼的，物业费收不上来，也没人愿意来管。为了解决这个问题，蔡桥社区党委在小区交付前就动手了。他们牵头成立了个非营利性的物业服务中心，物业费给政府补贴1元/平方米，业主自缴0.3元/平方米，租房的住户给0.8元/平方米。现在物业有22名工作人员专门干活。 这个物业跟普通的不一样，不是为了赚钱。公共收益全部归全体业主所有，钱怎么花全由大家说了算，也不用愁做“糊涂账”或者藏“私房钱”。这样一来，大家都愿意主动交钱支持工作了。刘经经理说现在物业费收缴率已经达到100%，再也不愁没人交钱了。 刘经经理还说这次发的是2025年度的公共区域收益。去年小区还赚了不少钱呢，以后这些钱都用来修修补补、升级改造环境和搞邻里文化活动了。社区负责人也表态了：以后还会继续完善监管机制，把账目晒得亮亮堂堂的，让大家住得更安心、更舒心。 这次活动让业主们心里暖烘烘的。有人说：“物业公司把每一笔钱都算清楚公示出来了，小区也被管理得井井有条的，我们肯定都愿意交钱。”这样的做法确实让人放心不少。