全球产业链调整和国内城市发展存量更新的背景下，外资企业如何在中国实现可持续发展，并在地方产业体系中寻找新增长点，成为市场关注的焦点；电梯与自动扶梯作为城市公共空间和居民生活的重要设施，不仅影响城市运行效率，也与老旧小区改造、适老化需求及公共安全密切对应的。天津作为建筑存量较大、更新需求集中的城市，叠加人口老龄化带来的适老化改造需求，电梯行业正面临“增量放缓、存量提升”的新挑战。 朱蒂此次天津之行与其在北京的交流活动相呼应，反映了跨国企业对中国市场机遇的重新评估。一上，中国持续推进高水平对外开放，稳定的营商环境和产业配套为外资企业提供了有力支撑；另一方面，新型城镇化、城市更新、公共设施改造及数字化转型的加速推进，为电梯行业带来结构性机会。朱蒂在天津重点关注老旧建筑改造和老龄化需求，强调通过与政府和合作伙伴协作，以高质量产品和服务提升民生体验，说明了企业从单纯“卖产品”向“提供全生命周期解决方案”的战略转型。 对天津产业发展而言，外资企业的持续投入和业务升级有助于巩固先进制造业基础，增强本地供应链韧性和外贸支撑能力。奥的斯在天津经开区建立的制造基地不仅服务国内市场，还面向海外出口，继续提升了天津在全球电梯产业链中的节点功能。对行业而言，数字化和智能化正在重塑电梯产品形态和运维模式，安全、效率、节能及远程管理成为技术迭代的核心。对民生领域而言，旧楼加装电梯、既有设备更新及适老化改造将明显提高出行便利性和安全性，同时也对企业服务响应、质量管控和备件供应提出更高要求。 面对新阶段需求，外资企业在天津深耕的关键在于提升本地化能力，将产业优势转化为实际治理效能和民生改善成果。具体措施包括：一是加强研发与制造协同，针对城市更新、公共交通枢纽、大型公共建筑及住宅社区等场景需求，推动更高安全标准、更低能耗和更智能的产品迭代；二是完善数字化服务体系，通过预测性维护、远程监测和快速响应降低故障率，提升安全管理水平；三是深度融入本地产业生态，在核心部件、智能控制、软件平台和服务网络等环节加强与本地企业合作，促进配套升级和人才培养；四是聚焦适老化和无障碍改造，针对老旧社区空间受限、施工复杂等难点，提供更适配的技术方案和组织模式，形成可推广的实践经验。 回顾奥的斯在天津的发展历程，其“长期主义”路径清晰可见。自1853年成立以来，奥的斯于1984年在天津设立中国首家合资公司，此后持续扩大布局，2007年投产的天津泰达生产基地逐步形成国内外供应能力，2023年又在泰达设立中国北方研发中心，推动数字智能电梯核心技术研发。随着城市更新提速、设备更新政策落地及数字基础设施完善，电梯行业正从“规模扩张”转向“品质提升与服务增值”。在该过程中，技术创新、数字化运营和本地化供应能力将成为竞争的关键。
从企业高层的到访可以看出，跨国企业对中国市场的信心最终需要通过持续投资、技术创新和本地协作来验证。抓住城市更新和数字化转型的机遇，推动制造优势与场景应用深度融合，不仅有助于企业实现长期稳健发展，也将为天津提升先进制造业水平、改善民生质量、深化对外开放注入新动力。