各位看过来，首旅集团总部大厦这回可真是扬帆起航了，通州“城市客厅”这个响亮的名号也算是彻底打响。咱先说说关键进展，市规自委通州分局的文件可是给这大厦项目开了绿灯，意味着这座体量8.3万平米的文旅大标已经迈过了门槛，主体施工可以大干一场了。这地儿就在北京城市副中心的文化旅游区里头，离北京环球度假区近得很，总占地1.6公顷，定下了2025年5月完工的目标。 然后咱们再聊聊它的三大特色。项目方直接把“城市客厅”做成了没围墙的开放场所。北边南边有两个大广场，中间的场地也全都敞开了，西边的公园绿地跟内部景观连成了一片，绿色空间像水一样渗进来，弄出了好几层叠叠的花园。这个设计简直就是给大家谋福利嘛。 交通上更是方便得很。游客出了地铁站就不用绕路了，直接走两栋楼中间的三层空中连廊，一路畅通无阻就能直达环球度假区。视线开阔得很，哪怕刮风下雨也不耽误办事。 颜值这块儿也是绝对在线的。整体基调走蓝灰色的调子，跟那种“帆”的意象特别搭调。沿着九棵树中路铺陈开来的天际线很平缓。立面设计外刚内柔，简洁的平屋顶上还弄了屋顶花园和观景平台，跟环球主题公园那边看得清清楚楚。 接下来聊聊建筑本身的风格。南北两栋塔楼错开对角线排着，三层的连廊把它们温柔地连在了一起。底部扭转围合出了南北广场，连廊底部还设了礼仪入口，弄得跟迎宾水道似的特有仪式感。沿街那面用的是规整的平面玻璃幕墙，内侧的双曲面玻璃幕墙往中间聚拢了一下，刚柔并济的效果在阳光下看着特别灵动。 绿色这块儿也没落下。目标直接定了三星绿色建筑，装配式率更是达到了100%。幕墙连每一块玻璃的传热系数都控制得很精细。风环境、光环境的研究也都提前介入了进去。BIM协同设计这时候也派上了用场，“虚拟建造”和实体工地是同步推进的。下沉庭院、屋顶花园和室外绿化叠加在一起形成了立体的绿肺空间。 至于这项目的意义嘛，那就是审批速度超快啊！通州分局说了这个速度创了同类项目的新高头一回这么快办事。给央企还有市属国企搬迁提供了好样板。接下来他们还要继续优化营商环境提高服务水平呢。