各位观众，咱们先把目光聚焦在上海市青浦区重固镇，这里最近发生了件新鲜事。就在2024年3月18日，好地网放出了个重磅消息：镇上的QPS5-0001单元控规做了调整。这次改动主要是针对36a街坊，这块地四至范围挺大，北边到毛家角路，西边是福店路，南边连着迅达路，东边是曹家宅路，一共占了6.26公顷。现在这地段把以前的保障房属性给取消了，还把沿迅达路的带状商业设施也一并拿掉了，目的是为了提升生活品质，让居住功能更纯粹。 您要问调整之后是什么样子？简单说就是保留了三类住宅用地的性质不变。这块地具体有多大？19898平方米。容积率定在1.70，建筑总面积能达到33826.6平方米，高度则控制在40米内。从地理位置上来看，它跟在建的示范区线赵重公路站直线距离只有500米左右，将来去虹桥枢纽也会很方便。周边崧泽大道、崧泽高架、北青公路、赵重公路这些主干道都能给出行提供极大便利。 说完规划再聊聊旁边的邻居。地块南北两侧都是保利发展的项目。北边的保利虹桥和颂·IN255房源不多了，这项目开盘是在2024年四季度，总共255套高层住宅。至于价格嘛，均价定在3.8万元每平米。再看南边保利虹桥和颂西岸这个地块情况，是去年5月9日出让的，当时的楼面价是15500元每平米。项目在8月份首次开盘后就很火，460套高层商品住房的证都领了，均价3.85万元每平米，去化率已经超过七成。 好地研究院给政府提供服务挺全面：从推送地块信息、制作可视化视频解读报告开始，到组织大型土地展、招商推介会等等都有涉及；另外还能提供月度或年度的市场分析报告等。开发商也能从这里得到不少帮助：比如研判城市格局形势的咨询服务、还有针对未来上市地块的信息监测等等。 END。