64万平方米新增供应集中入市，北京写字楼在高空置压力下加速转向运营与绿色竞争

2023年，北京写字楼市场进入后疫情时代的深度调整期；数据显示，全年新增甲级写字楼供应量将达64万平方米，其中北部区域占比45%，加上40-50万平方米的退租面积，市场供需压力显著加大。业内人士分析，此局面由多重因素共同导致。

当前的市场考验不仅在于去化速度，更在于写字楼资产的运营能力。面对空置压力，单纯降价并非长久之计。只有以产业需求为导向，以低碳发展为抓手，以服务和数字化为支撑，将短期招商转化为长期经营，才能在新一轮市场调整中保持竞争力，为城市产业升级提供更优质的办公空间。