“永远不变”的约定就不能完全按字面意思来理解

2009年的时候,小慕的父亲向同村老孙借了1000元,这钱还没还上呢,父亲就去世了。那会儿小慕在外头打工,家里又没人照看田地,他的外祖父和姨夫就找了几位村民作证,把家里的一亩地租给老孙抵债,借条上还写着“政策不变,永远不变”。老孙打理这块地种成了苹果园,年深日久收成抵了不少旧账。直到2024年3月小慕要求收回土地,双方为了这事闹上了法庭。栖霞市人民法院与烟台中院一审二审后都驳回了小慕的诉求。小慕心里不服气,把申诉书送到了山东省烟台市中级人民法院再审立案庭法官史殿美那儿。 2024年3月接案后,史殿美看到这案子挺棘手。当事人老孙腿脚不方便,去法院挺折腾人。为了能把这事彻底给当事人说清楚,更方便大家沟通解决问题,史殿美决定把听证会直接搬到村里开。考虑到事情是因为村里的老账引起的,还是在村里地头解决最合适。于是他邀请了栖霞法院杨础人民法庭的法官、官道镇政府的工作人员小高、村干部还有几位村里的长辈当听证员,让小慕和老孙坐在两边说话。 这听证会安排在2024年6月的一天,地点定在了栖霞市官道镇八家府村的地头。庭审现场不光有法院的法官和镇里的干部,大家也能看到那片绿油油结满果子的苹果园。史殿美给大家伙儿梳理案情时指出,法律规定租地最长不能超过二十年。既然借了钱又签了字据是事实,“永远不变”的约定就不能完全按字面意思来理解。 听证会刚开始的时候气氛挺紧张。小慕态度很强硬:“父辈的债我不认,当年长辈也没权处理我家的地。”他不承认欠账还要求对方补交租赁费。老孙则很担心:“我腿脚有伤全靠这块地生活呢。”史殿美耐心地问了借款经过和协议效力等问题。镇里的小高劝说道:“老孙腿脚不方便归还土地是减负好事,但他靠苹果园吃饭还得慢慢商量。”村干部孙书记也跟着说:“大家以前关系也不错。” 听证员们一边体谅困难一边提醒现实情况。史殿美听了大家的意见后把话题引向未来:“今天咱们不只是讲是非道理。”他提出了一个建议:“咱们给租赁合同续个五年吧?五年后老孙把地和树完好地还给小慕。” 听到这个提议后现场气氛缓和了许多。小慕沉默了一会儿就点了头同意:“既然都讲道理就按五年办。”老孙听到有五年的过渡期也松了口气:“五年后我一定把地和树都归还。” 在史殿美的劝说下双方各让一步签下了五年协议。小慕当场表示愿意撤回申诉材料。听证会后老孙慢慢走向果园;几天后史殿美了解到双方都自觉履行了协议。 党的二十届四中全会提出要坚持发展新时代“枫桥经验”推进信访工作法治化。烟台法院就把信访室搬到了信访人家门口进行上门听证化解矛盾纠纷。这样既提供了规范化的平台也能促进群众法治观念养成。 史殿美放下手机看着窗外渐暗的阳光想到这场在“家门口”举行的听证会不仅化解了多年的邻里矛盾也留下了温暖的余韵。