有那种老拍着胸脯跟你吹房价马上要大涨的人，你直接让他找个房子咱俩合伙买，一准就露馅了。要是有人一脸笃定地说要涨，大概率是对市场信心爆棚，要么是手里囤了好几套房，要么是想抄底却口袋空空。你让他把房产证拿出来瞅瞅，或者直接当面拷问他敢不敢出钱跟你合伙赌一把。你就说大头我出，你出个小头就行，涨了赚的大头归你，亏了你先担着。把丑话说在前头，要是跌了先你赔，要是涨了多分你点。这种买卖他肯定干，毕竟真金白银稳赚不赔。要是这会儿他开始吞吞吐吐、顾左右而言他，甚至拿什么风险太大当借口，那你心里就该有个数了——他那套上涨的逻辑，不过是想骗你掏钱去给他的吹牛背书罢了。 其实楼市里那些疯狂的看涨声音，基本上都来自两类人：一类是吃佣金的中介和自媒体，另一类是手头房子多急着套现的房东。这帮人合力制造了现在市场的各种乱相。第一是制造信息差来制造焦虑，把局部回暖说成全面大涨，拿几个个案成交说事逼你赶紧下单；第二是无成本唱多，他们自己不用掏钱进场，卖出赚差价就行，全靠你高位接盘月月还贷去扛风险；第三是彻底撇清责任不管不顾。 他们根本不管你掏空了家底还是失业断供了房子跌了咋办，在他们眼里你不是客户而是接盘的位子和完成业绩的订单。所以脑子得清醒点，房价不是喊出来的，是实打实花钱买来的。以后再有谁跟你吹嘘要涨，你直接甩他一句：你看好就咱俩合伙买，赚了大头给你拿，亏了先你单赔。你敢干这才叫有信心；光敢说不敢干那就是想让你掏钱买单呢！