最近宁波白鹤未来社区的地块挂出来卖了，这事儿挺受关注的。宁波这地方把城市更新和住房保障这两件事并着走，现在又往前迈了一大步。鄞州区白鹤那边的地块正式挂牌了，说明这个大项目真要开始动工了。这块地分成了四块，既有商品房盖楼，又能给回迁的住户安置，总面积加起来差不多有30万平方米，起拍价高达29.2亿元。其中两块商品房的价格定在每平米15247元，另外两块安置房的价格是每平米6931元。政府说好了要把这些安置的房子和配套的商铺买回来，价格是每平米15400元，一个车位也给5万块钱回购。这样的做法能保证回迁的事儿规范又及时。 这块地位置特别好，在宁波的核心地段，交通方便得很。离地铁站白鹤站很近，走两步就是800米就到了3号线和4号线的换乘站，周围都是大马路，去哪里都很快。学校资源也多，好几所好学校就在旁边；看病也方便，两所大医院离这儿也就2公里远。再加上有个儿童公园啥的公共空间，住这儿挺舒服的。 白鹤这个未来社区不光是个项目示范点，它是宁波市第二批未来社区试点里的一个。它也是继划船社区后第二个用“原拆原建”办法搞改造的。因为涉及到拆的住户多、工程量大，所以也是宁波核心区里最大的改造工程了。规划里想把这儿打造成“浙江省未来社区典范”，形成一个叫“一心三轴五组团”的布局。 从更大的角度看，这次卖地也反映出一些城市发展的新趋势：以前那种拆了就扔的做法少了，现在更讲究在旧的基础上修补优化；政府的保障房和市场上的房子一起盖；未来社区的概念也不只是说说而已了。白鹤这边也可以学学划船社区那时候的经验：划船社区的两宗地都有企业拿去开发了，第一个就是高端住宅卖得挺稳；第二个有很多是政府回购的安置房给居民住。 这次白鹤的安置区要盖18栋楼，一共2272套房，户型大小从70到140平米不等。设计的时候很注意采光和住得舒服的问题。专家说这个地方卖出去了对宁波的发展有不少好处：能让核心区的样子变好点；给拆迁的老百姓房子住；还能给别的地方当例子看看怎么建未来社区；最后还能让房地产市场稳一点。 说到底白鹤未来社区这地儿挂牌出让不光是买卖土地这么简单，它是宁波在搞城市更新、保障民生和管社区这些方面的一次大探索。这也说明咱们的城市建设从以前到处乱扩张慢慢变成了往里面挖潜力、搞综合整治了。在现在追求高质量发展的大环境下，怎么通过搞制度创新让城市变美、老百姓过好、发展能持续下去？白鹤的做法就提供了一个很好的参考。以后这个项目怎么做、结果怎么样大家都很关心。