春节假期收官，全国房地产市场表达出积极信号。多个城市的官方统计数据表明，返乡置业需求的释放与政策支持的叠加效应，正在推动楼市向稳定向好的方向发展。此变化反映出在系列政策调整和市场培育下，居民对房地产市场的信心有所提升。 以重庆市为典型。今年春节前，重庆于2月9日集中推出22条政策举措，从增量端、存量端、供给端、需求端、预期端综合施策，打造了"集成政策、精准促销、优化供给、稳定预期"的组合政策框架。鉴于此，重庆市春节期间商品住房成交同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，好房子成交面积占比达28%，市场运行呈现稳定态势。据统计，"福年置业·马上安居"春节返乡置业展销会期间，参展企业累计发放宣传资料近1600份，接待咨询客户1200余组，留资意向客户近400组，楼盘售房部接待到访320余组，返乡置业的实际成效明显。 肇庆市的表现同样亮眼。春节期间，全市153个楼盘实行"不打烊"营业，丰富的房源供给与创新的营销方式相结合。据官方统计，春节假期间肇庆市楼盘共接待购房客户近2万人次，累计销售商品房694套，同比增长5.3%；销售面积8.54万平方米，同比大幅增长34.8%；销售金额4.32亿元，同比增长25.4%。这组数据表明，返乡置业需求的释放与市场供应的充分准备形成了良性互动。 青岛、江门等地也实现了春节楼市的平稳增长。青岛30余个在售楼盘实行春节不打烊，120余名销售人员在岗提供一站式置业服务，假期累计接待访客900余组。江门市新会区各大楼盘推出新春促销，截至2月21日累计销售商品房34套，成交金额3961万元。这些举措共同指向一个现象：房企和政府部门正在积极创造条件，最大程度地满足春节期间购房客户的置业需求。 从政策层面看，多地在春节前夕同步出台的政策红利正在发挥实际效果。江苏南京、南通、苏州等地推出的"人才房票"政策全面扩容，补贴额度最高达150万元，还可与公积金提额、契税补贴叠加；惠州、东莞、重庆等地推出公积金提额、购房总价补贴等新政，全方位降低了置业门槛。这些政策的集中出台时机，与春节返乡置业的客观需求形成了有效呼应。 市场数据更反映出春节期间楼市的整体活跃度。据线上房产信息平台数据，节后一周新房线上找房热度环比节前上涨17.0%，这一回升与节前密集落地的政策红利及房企"春节不打烊"的供应端发力紧密对应的。上海在节前政策利好与房企维持较大促销力度的双重作用下，新房网签量较去年春节增幅较大；北京核心区优质项目保持较高热度；二线城市中，成都、苏州、宁波加大促销力度，改善型项目到访量明显提升。 从市场特征来看，春节期间房企的"抢跑"意识明显增强。多地项目推出特惠房源、购房折扣等创新促销活动，力求在春节期间实现销售突破。同时，由于今年春节假期时间靠后，部分教育刚需购房者开始提前出手，进一步带动了假期后半段房地产市场的活跃度。以深圳为例，初六、初七中介门店及售楼处率先开工，一手住宅看房量同比上涨47%，二手住宅看房量同比上涨60%，消费热情明显升温。 这些现象的共同指向是，春节期间房地产市场实现了"淡季不淡"的特点。返乡置业与文旅消费的时间叠加、政策支持的集中落地、房企供应的充分准备、消费者置业需求的释放，多个因素形成合力，推动全国房地产市场出现回暖态势。这种"开门红"行情的出现，既反映了房地产市场自身的调整需要，也说明了各地因城施策、精准调控的政策取向。
春节楼市回暖传递积极信号，但需关注其可持续性。通过稳定政策环境、确保交付质量、优化产品供给，将短期热度转化为长期稳定发展动力，才能真正促进房地产市场健康运行。