2022年到2025年，雅典周边的房价像开了挂一样猛涨。希腊那边的媒体也都在说，阿提卡这个地方的房价完全失控了。ReDataset搞出来的报告显示，雅典的房价涨得已经不光是传统那些有钱人住的地方了，便宜的地方也开始涨价。虽然那些便宜的房子现在还是有不少人买，但是买的人多了，价格慢慢也就涨上来了，便宜优势慢慢也就没了。凯萨里亚尼区的房价每平方米一直都是最高的，而加拉茨区虽然也跟着涨，但是在那边买房子还是最划算的。 整个雅典市中心的公寓价格跟2022年比起来涨了37.4%，这说明市中心的需求特别大，压力也很大。北边郊区新爱奥尼亚这个地方虽然现在是最便宜的选择，但它的价格涨得最快。南边郊区莫斯卡托-塔夫罗斯和卡利塞亚这两个地方也涨得挺快，以前它们是这一带最便宜的地方。好像大家现在都不怎么买太贵的房子了，反而更愿意往更实惠的方向去选择。 比雷埃夫斯现在是2025年的市场老大了，那边的房价不仅全雅典最高，涨得也最凶。公寓平均价格跟2022年比起来涨了45.2%。这主要是因为投资的人多了、短期租房子的人也多了、基础设施也弄得更好了。西雅典伊利翁虽然还是个便宜的好地方，但是它的价格也在急剧上涨。 希腊央行最新的报告说住宅房产的价格还会接着往上涨，到了2026年估计会有一个温和而稳定的增长。好房源现在还是供不应求。 艾加勒奥这边的房价跟2022年比起来平均涨了36.1%，就算是最实惠的市场也没能躲开整体的上涨趋势。 （宋飞诺）