在粤西地区高质量发展的战略布局中,交通基础设施建设正成为关键突破口。
12月22日,广湛高铁湛江东站选址方案正式落定坡头镇,标志着这一设计时速350公里的高铁大动脉取得实质性进展。
作为连接粤港澳大湾区与海南自贸港的重要通道,广湛高铁全线401公里共设9座新建车站,其中湛江东站的建设将填补湛江东部高铁枢纽空白。
当前湛江主城区高铁站点布局存在东西失衡问题,西部湛江北站已投入运营,而东部海东新区作为省级战略平台,亟需交通基础设施支撑。
坡头镇选址方案具有显著区位优势:县道与乡道构成毛细血管式路网,海川快线、湛江环城高速形成立体交通转换,规划中的轨道交通2号线将实现高铁与城市公共交通无缝衔接。
这一布局背后是多重战略考量。
从省级层面看,广东省"十四五"综合交通运输规划明确提出构建"一核一带一区"发展格局,湛江作为省域副中心城市,需要强化对粤西的辐射能力。
从地方发展看,坡头镇所在的湛江海东新区,正着力打造现代化沿海经济带重要发展极。
湛江市自然资源局数据显示,该区域近三年土地开发强度年均增长12%,但交通配套滞后制约了产业集聚效应。
站城一体化开发成为破题关键。
坡头区最新发布的控制性详细规划显示,站区38.45公顷土地将采用TOD模式开发,商业商贸用地占比达35%,配套建设商务酒店、品质住区及公园绿地。
这种开发模式借鉴了深圳北站、广州南站等成熟经验,通过土地复合利用提升开发效益。
据测算,项目建成后可使周边5公里范围内土地价值提升20%以上。
前瞻产业研究院报告指出,高铁枢纽经济效应将在三个维度显现:短期内带动建筑业、建材业发展;中期形成商业商务集聚区;远期培育海洋精深加工、滨海旅游等特色产业。
湛江市发改局相关负责人表示,湛江东站高铁新城将重点引入海洋生物医药、邮轮游艇配套等产业,与湛江经济技术开发区形成产业链互补。
交通改变城市结构,枢纽重塑发展格局。
湛江东站选址坡头镇并同步推进控规与配套,释放出以规划牵引项目、以项目带动片区、以片区提升能级的清晰信号。
面向未来,唯有把“快进”的高铁优势转化为“慢行可达”的城市体验,把“站点流量”转化为“产业增量”,才能让这座预留车站真正成为推动海东新区高质量发展的新引擎。