话说这青岛楼市的“小阳春”到底稳没稳当？咱们来聊聊最近的数据。青岛贝壳研究院刚出了报告，说上周（3月16日到3月22日），大家伙儿买了2848套房，比前阵子多了22.3%。这其中，新房卖出了1269套，一下子涨了55.1%；二手房也不错，卖了1579套，已经连着四周往上走了。整体看就是新房回暖、二手房慢慢热乎起来了。再看新房这边，上周一共卖了1269套，涨得那是相当猛。住家房卖掉了751套，平均每平米15368元，价格也涨了20.9%。 再细分到区域，卖得最好的前三名是城阳、西海岸新区和市北。城阳卖了303套，环比涨了136.7%；西海岸新区卖了147套，涨了101.4%；市北也涨了204.5%。除了胶州和即墨这两个地方销量稍微降了点，其他地方都在往上冲。榜单上排在第一的是天一仁和宸璟阅山，卖了73套；第二名是鲁昊棠琳湾，37套；第三名是青特滨湖国际二期，36套。前十名里头有七盘都是城阳的项目，城阳的热度是真高。 再说说二手房这边。根据青岛网上房地产的数据统计，这3月第三周青岛一共卖掉了1579套二手房，环比涨了4.6%。这成交量可是连着四周往上爬呢，创下了近十个月的新高。 从不同区来看呢，西海岸新区表现最突出，卖了453套，占比达到了28.7%；城阳和市北也卖得不少，都超过了200套。这三个区加起来就撑起了半边天。 大家买的都是什么户型呢？80到100平米的刚需户型还是主力，占比差不多在28%到35%之间；80平米以下的小房子占比20.5%；100到120平米的刚改户型这周占了20.1%。整体来说还是刚需的人多，改善型的需求也在慢慢释放出来。 最后再看看大家都盯着哪个小区看。鲁信长春花园、万科未来城、山海湾这三个小区在贝壳找房上的搜索热度最高。前十位里头有四个是市北的项目，崂山和西海岸新区各占三个席位。看来主城区和西海岸还是大伙儿买房时最关注的地方呢。