深圳一企业因租赁面积争议陷纠纷 仲裁机构认定合同约定有效 专家提示商业租赁需明确测量标准

近日，一起持续近十年的商业租赁合同纠纷在深圳引发关注。深圳市昊鹏文化传播有限公司反映，其租赁的办公场地实际面积少于合同约定，经第三方测绘发现差额导致多年多支付约40万元。2024年深圳国际仲裁院作出裁决，认定应按合同约定的租赁面积执行。

面积之争看似数字差异，实则是规则与证据的较量。商业租赁关系的稳定既取决于合同的明确性，也在于双方是否遵循规则、留存证据。在签约和交付阶段做好确认工作，比事后争议更有利于降低纠纷成本，营造诚信有序的市场环境。