给大家讲个重庆春交会的热闹事吧，3月12日这一天，两江新区观音桥步行街人头攒动，大家都在看新房，像沙坪坝市住房城乡建委给出的数据，1-2月重庆中心城区的商品房卖了112.9万平方米，比去年多了13.9%，2月更是猛增了21.4%。这次展会不只是卖房子的“独角戏”，把家居、金融这些上下游的商家都给请来凑一块儿，弄成了个“开发-交易-租赁-金融-家居”的全产业链大生态。上午刚9点多，好些展位前头就挤满了人，咨询的人数一天就突破了三十组。现场的一些市民带家人来看房，就跟带着爹妈的张亮说，一家五口在里头转悠了一圈，手里攒的宣传册都叠得厚厚的一沓。现在的楼盘可不一样了，超过半数的房企都把那种带院子、安全舒适、还有绿色科技的好房子当成了展示重点。以前大家买房光盯着价格、问折扣，现在变了味，先问层高多少米，阳台能不能种花，小区有没有共享书屋。上午在南岸区一个主打第四代住宅的展位前，销售经理李娜忙得连口水都喝不上，半天就登记了十多组意向客户。 市住房城乡建委数据说这届春交会一共有248.8万平方米的房子要卖，其中商品住房153.1万平方米。符合高品质标准的“好房子”占比超过了40%。美心美岸江山的项目负责人透露，今年以来成交已经超过20套，人气一直很旺。市住房城乡建委房地产市场处处长汤雁冰觉得，“好房子”批量进来之后，重庆正从“有房住”慢慢变成“住好房”。 除了看新房，今年的MR沉浸式看房体验特别火，还有二手房市场也回暖了。在贝壳的展台前，张先生戴上设备看房子那叫一个逼真。他轻轻挥手就能把虚拟的沙发和餐桌摆进房间，阳光照进来看着特别舒服。贝壳研究院的魏莉丰说这是他们最新研发的产品。 有了新技术的加持，市场热度也确实起来了。魏莉丰透露上周的交易量创下了2025年以来的单周最高纪录，3月以来日均成交量环比涨了152%，同比涨了17.5%。春节前重庆发布的22条新政确实起了作用。 正在咨询的陈女士感触很深。她看中了一套两居室犹豫了三天想再还价，结果中介说已经被人签走了。现在的好房源走得特别快。从成交结构看，总价60万到100万元的三房最抢手，改善型客户更关注核心区和北区200万到300万元的“好房子”，两江新区那边咨询的人最多。 今年重庆一直在加码支持政策，2月出的22条新政从购房补贴、公积金优化到税收优惠都有涉及。国家层面的稳楼市政策也在落地。这次春交会就是把这些政策红利给落实了——政府给利好，企业也让利。 像建发、保利这些6家房企搞了9个项目推出最高5万元的购房购车位抵用券；还有9家家居家电品牌发了1000元到8000元不等的消费券。“卖旧买新”是这次的核心亮点，15家房企有26个项目和两大中介平台给出了专属优惠。 正准备装修新房的王女士现场算了笔账：如果在春交会买房能用购车位抵用券还有8000元消费券，一共能省近6万元。本来还在纠结装修预算呢，这下可以选个更好的洗碗机了。