问题：公共走廊“私有化”挤压通行空间并放大安全风险 据当事业主反映——其房屋空置半年后返家发现——入户门前的公共走廊被邻居加装门体隔断，走廊内摆放橱柜、灶具、洗涤池、热水器等设施，并堆放衣物杂物，尽头还放置洗衣机等物品。公共通行区域被改作生活空间后，业主出入不得不穿行于他人设置的设施之间，通行条件和居住体验明显受影响。更需警惕的是，公共走廊兼具疏散功能，封堵、缩窄或堆物易导致逃生不畅；燃气、明火设备进入公共区域，一旦泄漏或起火，风险将从个别矛盾扩展为公共安全隐患。 原因：空置房监管薄弱与“先占再说”的侥幸心理叠加 业内人士指出，此类纠纷并不少见。一方面，部分小区公共区域的日常巡查主要依赖物业自觉和业主监督，空置房长期无人居住，缺少及时反馈，给了个别住户“先占用、后协商”的空间。另一方面，一些业主对共有部分的权属边界认识不足，将“公摊面积”误当作可随意摆放、改造的区域；再加上违规代价不高、纠正成本较大，容易滋生“拖一拖就成既成事实”的心态。矛盾一旦升级，往往伴随取证困难、沟通反复、执行滞后等问题。 影响：从邻里纠纷扩展为公共治理难题 公共走廊属于建筑物共有部分，既是通行空间，也是紧急疏散通道。占用、改造可能带来三方面后果：其一，侵害其他业主共有权益，造成通行受阻、使用不便；其二，改变公共空间用途，并叠加燃气、热水器等设备使用，增加火灾、中毒等风险；其三，若形成示范效应，可能带动更多住户楼道加柜、加门、堆物，公共空间被逐步蚕食，最终影响整栋楼的消防通行条件和物业管理秩序。 对策：依法界定权属，推动“投诉联动+整改闭环” 法律人士表示，依据民法典关于建筑物区分所有权的规定，建筑物及其附属设施的共有部分归业主共有，任何单位和个人不得擅自处分。共有部位被侵占时，业主可依法主张排除妨害、恢复原状等权利。实践中，建议将“邻里争执”转入“公共事务治理”路径：一是及时固定证据，对门体位置、通道宽度、堆放物品、燃气设施布置等拍照、录像，并尽量保留时间信息；二是通过多渠道反映，围绕“消防通道是否被占用”“是否存在违法搭建或改变用途”“燃气设施是否合规”“物业是否履行管理职责”等，分别向有关平台和主管部门投诉，形成处置合力；三是督促物业明确整改期限并建立复查机制，避免口头承诺变成拖延；四是协商无果的，可通过诉讼请求排除妨害、恢复通行条件，必要时依法申请行为保全或执行措施，推动问题落地解决。 前景：以制度化治理守住公共空间“红线” 受访人士认为，遏制公共空间被侵占，关键在于规则清晰、执行到位。一上，物业服务企业应加强楼道巡查和隐患排查，对占用消防通道、私设门体、违规堆物等建立台账，落实“发现—告知—整改—复核—报告”的闭环管理。另一方面，业主大会、业委会可通过公约细化公共区域使用规范，明确禁止事项和违约责任，形成共治共管的约束。主管部门也可结合消防安全治理，对高层住宅、老旧小区等重点区域开展专项整治和普法宣传，减少“边界不清”引发的争议。
公共走廊的一扇门、一台灶，看似是邻里摩擦，实则关乎权属边界与安全底线。守住共有空间，就是守住每位业主的基本权益，也是在为整栋楼的安全负责。将纠纷纳入法治化、规范化轨道，以协同治理替代“各自为战”，才能让公共区域回归公共属性，让“回家路”真正畅通。