上海保障性租赁住房建设取得新的阶段性成果。作为全市最大体量的保租房项目，城投宽庭张江社区二期工程已全面竣工——新增3180套房源——与一期的4500套房源共同构成超过7600套的庞大住房供应体系。此项目的完成，标志着上海满足新市民和青年群体住房需求上迈出了坚实步伐。 项目地处浦东新区箋桥路，毗邻地铁11号线康新公路站，位于张江科学城核心区域。周边集聚集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，为从业人员提供了便利的居住条件。这一地理位置的选择充分说明了保租房建设与产业发展相结合的理念，有助于吸引和留住产业人才。 户型设计上，项目充分体现了以人为本建设理念。二期主力户型为27平方米一室户，虽然面积相对紧凑，但功能配置完整。入户即为干湿分离的卫生间，洗衣机、冰箱等生活必需设施一应俱全，满足基本居住需求。项目方在建设过程中认真听取一期住户的实际反馈，对户型细节进行了针对性优化。例如，一期一室户床宽为1.2米，二期通过重新布局，将床宽提升至1.35米甚至1.5米，达到双人床标准，同时床下增加了储物空间，继续提升了居住的舒适度和实用性。 为适应不同租客的多样化需求，项目二期共设计了7种户型，面积跨度从27平方米到115平方米，覆盖一居室至三居室，为不同收入水平和家庭结构的租客提供了选择空间。这种多元化的户型设计，既满足了单身青年的基本需求，也兼顾了小家庭的居住要求，体现了保租房建设的包容性和针对性。 社区配套设施建设同步推进。项目二期新增约4500平方米公共配套空间，打造集居住、社交、休闲于一体的复合型社区生态。根据规划，社区将重点引入青年群体日常所需的配套设施，包括共享厨房、共享餐厅、青年小店、健身房，以及共享自习室和共享办公空间。这些设施的设置充分考虑了青年租客的生活特点和工作需求，有助于营造良好的社区氛围，提升居住体验。整体配套计划在春节后投入运营。 上海保障性租赁住房建设已形成明确的发展路径。"十四五"期间，上海已规划新增建设筹措保障性租赁住房60万套，并超额完成既定目标。这一成绩充分体现了上海在解决新市民和青年群体住房问题上的决心和行动力。进入"十五五"时期，上海将继续围绕新市民、青年人等重点群体，提升保障性租赁住房的供应体系、租金机制和配套支持政策，推动保租房建设向更高质量、更加均衡的方向发展。
城投宽庭项目的落地，展现了上海住房保障与产业发展的有机结合。从满足基本居住需求到提升城市竞争力，该探索为超大城市的住房供给侧改革提供了有益经验。未来如何在保障民生与服务发展间找到平衡点，上海的实践值得期待。