咱们来看四川这个宅基地新规，说是从2023年3月1日开始正式执行。规定每户村民只能有一处宅基地，面积最多就给70平米，不过在这基础上还有个特殊条款，3个人以下的户按3人算，4人的按4人，5人以上就统一按5人。这么一算下来，一户最多能拿到350平米，既不让大家占太多地，又能给年轻人留个“分户立户”的机会。 对于民族地区，咱们得给点特殊照顾。自治州或自治县政府可以根据当地情况适当把面积标准往上调一点，但必须得在省里定的范围里，千万别搞“一刀切”。 各市（州）的具体政策还得结合当地情况来定。比如地形什么样、土地资源多不多、人口密不密集、还有大家习惯怎么过日子，这些都得考虑进去。 新规特别强调要节约用地，尽量不用耕地。优先用自家宅基地或者荒山荒坡这种没人用的地方。要是实在得占用耕地了，市州政府就得制定个“减面积”的规定——占得多的话，就得把面积往回调。 对于那些闲着没用的宅基地，咱们鼓励大家把它盘活。可以把它租出去或者入股合作。腾出来的指标优先留给本村的新住户。 农房设计这块儿也很灵活。县级住建部门得拿出不同风格的设计图集供大家挑选。农户就像点菜一样选户型就行了。 办理备案也不能落下。市州农业农村部门得在15个工作日内把当地的面积标准报给省厅备案；省厅那边也会盯着抽查，发现有人超标审批立马叫停。 这次新规从2023年3月1日起全面施行。以前的文件和这个通告不一样的地方，就都按新的来；要是之前批好了但还没动工的，可以按新标准重新调整一下。