为了创新住房保障模式，德州市在80%的政策引导下，将天瑞园、岔河风等环境优越的区域内2万平方的林庄社区二期房源拿了出来改造。这项被称为“存量房源转型”的工作是由德州建能实业集团负责执行的，国企在统一管理这个项目。资金方面，德州市政府专门给这个项目批了1亿元的专项债券。对于位置方面，这处改造地恰好位于城市发展比较快的地段，往北连着国泰路，往西挨着天瑞园，再往南还有岔河风景区。 这处房源在改完之后就能直接出租给需要的人了，完全不需要租客自己添置家具。所有的房子里都会把必需的生活设施给配齐。与以前那种自己盖新楼不同，这次是直接花钱去把现有的房子买回来改造，这种做法大大加快了建房的速度，还能让市场上现有的资源得到盘活。因为租金定在市场价的80%左右，既减轻了租客的负担，又能通过价格把供需关系给理顺了。 这次试点不光给了德州市的新市民和年轻人实实在在的好处，也为其他地方提供了参考。它打破了以往的老路子，用买旧房子的办法来解决大家的住房问题。这是德州市在完善住房保障体系方面迈出的重要一步。