3月30日，上海长宁区中山公园板块推出了一幅优质宅地，总出让面积2.9万平方米，总建筑面积7.6万平方米。经过激烈角逐，保利发展凭借59.2175亿元的总价成功拿下了这幅地块，相较于55.6375亿元的起始价，溢价率达到了6.43%。 据中国证券网记者张良报道，这次土拍吸引了三家房企参与竞标，经过长达41轮的激烈报价，最终被保利发展收入囊中。卢文曦认为，该地块由两幅子地块组成，技术指标优越，总建筑面积约7.6万平方米，容积率为2.4至2.67，对房企来说是一笔宝贵的土地储备。 卢文曦还指出，该地块位于长宁区中山公园板块核心位置，周边配套成熟且交通便利。区域内次新盘较少，改善型需求旺盛，未来销售前景乐观。他还提到尽管市场在回暖，但多数房企仍持谨慎态度，只参与大房企动向的观察。 中指研究院上海数据总经理张文静表示核心区域稀缺资源往往具备更高的市场溢价表现，竞拍结果反映出当前房企对于城市核心区域地块仍保持一定的偏好。这次交易体现出保利发展对上海市场的信心和长期战略眼光。 最终成交楼板价约77697元/平方米，也反映出房企出价较为理性。这次交易给业内人士留下深刻印象，为后续发展提供了更多可能性。