广州又有新动静了，市里在优化营商环境上可是下了真功夫。广州市规划和自然资源局刚刚把第九批惠企利民措施给拿了出来。这次他们把已有的八批203条措施给结合了，一共弄出了20条新政策。这次措施涵盖了土地供应、规划审批、不动产登记这几个大块头。核心想法就是要通过体制创新，把以前没用上的资源盘活了，满足发展需求，给广州高质量发展加把劲。 首先说土地供给，这个措施就是要解决大家现在面临的新情况和新需求。一方面，他们鼓励把以前批下来没怎么用的地赶紧动起来。比如那些“批而未供”的地，只要边界整齐，政府就允许编个短期利用方案，灵活点供应给那些搞文旅、养老、健身或者交通接驳的项目，年限最长十年。这样一来，这块地没闲着就能为老百姓服务。另一方面，针对暂时不打算长期开发的储备用地，政府允许通过租赁等方式临时用起来搞公共服务。这就好比是先把这些地利用起来了，等以后再长期开发也不迟。 除了这些临时用地，这次政策还给产业用地吃了颗定心丸。不仅扩大了工业用地不用马上交钱就能扩建的范围，还鼓励企业好好利用地下空间搞生产配套。而且规定地下空间的一部分不用收费，这就帮企业省下了不少钱。 接下来是城市更新这块。城市现在都在往存量上发展了。措施里头优化了一些流程和权益保障办法。特别是在危房改造上做了不少文章。有的地方可以单栋改造也可以连片改造手续简化了不少。还有个特别好的制度叫预告登记：在城市更新项目中，只要签了拆迁补偿协议，就能提前帮被补偿人编好不动产单元号办个预告登记。这相当于法律上给老百姓吃了个定心丸，消除了顾虑也就更愿意配合了。 公共服务设施这块也更灵活高效了。一些老房子可以直接改造成公益性场所不用再去办新的规划许可证只要做个“微更新”就能快速补齐短板。还有个30%的建筑面积弹性空间可以留给社区用具体用来做啥以后再由镇街根据实际情况定这就很人性化了。 审批服务也有了新变化。这次搞了个用地、用林、用海审批联动机制把部门协同起来打通了数据平台想让建设项目涉及的这些自然资源审批事项“一件事一次办”速度肯定能快不少。还有就是政务服务更方便了比如新供应的建设项目信息都能一码查到；企业转卖自持的房子也更灵活了可以分批次申请；还有些历史遗留问题这次也给出了解决方案总之是大大方便了办事的人。 总之这次政策组合拳打下来力度很大不光是解现在的难题也是为了长远打算帮广州提升竞争力建设智慧城市。