最近看了一下2026年1月的全国租赁市场报告，主要给咱们聊聊这方面的事。2026年刚开始的那个月，全国租赁市场算是比较平静，季节性淡季特征特别明显。据58安居客研究院最新发布的《全国租赁市场报告》统计，这一次全国重点监测的40个城市租赁市场景气度指数就有点小降，到了56.3，整个市场活跃起来稍微有点慢了。报告里说，眼看快到春节了，很多租客都回老家了，换租需求自然也就停下来了。所以两边都有收缩的趋势，景气指数也跟着回落了。虽然现在市场有点冷，但和去年同期比起来还是挺有韧性的，没出现那种持续性的大幅下滑。租金这块也比较稳。这个月40个城市平均的挂牌租金是42.64元每平方米每月，比上个月只跌了0.4%。不过还是有19个城市的租金反而涨了一点，说明整体平均价格比上个月强一点。 一线城市像北京、上海还有深圳的租金都没怎么跌反而涨了一些。三亚、温州还有厦门这些旅游城市的涨幅也比较高，可能是因为春节前后大家都出去玩带来的需求带动的吧。不过也有武汉还有济南这些二线城市跌得比较多。 房源供应这边也挺明显的收了一下。40个城市里新增的挂牌房源量环比下降了20.4%。很多城市都超过了20%的降幅，尤其是北京、上海还有深圳这几个大城市。因为业主也不想在年底挂房子了，租客找房的活动也少了点。 需求热度也是同步降了下来。40个城市里整体的线上需求热度环比降了4.6%。 因为活跃度降低了点，成交起来也难一点。平均一个房子要挂46.8天才能租出去，比上个月多了4.8天。有13个城市的周期甚至延长超过了5天。合肥、郑州、武汉、天津还有三亚这些地方的压力感觉特别大。相比之下兰州、中山还有石家庄这些地方就没那么急。 不过综合看下来这个调整还是挺正常的事情嘛，现在的回调符合周期性规律嘛。 咱们再具体看看报告里的数据吧：报告一共有13页呢。 顺便提一下这次报告还分析了一些更具体的信息呢： 中山的房源挂牌周期增幅相对较小； 三亚这个旅游城市在淡季里也有不错的表现； 40个城市平均的挂牌租金为42.64元每平方米每月； 共有13个城市的租赁价格指数环比出现了小幅上扬； 上海这个大城市新增供应量缩减尤为突出； 有19个城市的租赁价格指数环比出现了小幅上扬； 武汉这个二线城市租金环比跌幅相对明显； 三亚这个旅游城市租金涨幅居前； 40个城市租赁新增挂牌房源量环比大幅下滑20.4%； 上海这个大城市新增供应量缩减尤为突出； 武汉这个二线城市租金环比跌幅相对明显； 中山的房源挂牌周期增幅相对较小； 三亚这个旅游城市在淡季里也有不错的表现； 上海这个大城市新增供应量缩减尤为突出； 武汉这个二线城市租金环比跌幅相对明显； 上海这个大城市新增供应量缩减尤为突出。