矗立在西城区近半个世纪的三里河一区28号楼，曾是老旧住宅改造难题的典型案例。这栋建于上世纪70年代的砖混住宅，长期受管线锈蚀、功能不全等问题困扰。74岁的居民刘桂兰回忆：“厨房下水道几乎每周都要疏通，客人来了只能挤在卧室。”这样的居住不便，也是北京核心城区600多万平方米危旧楼房普遍面临的现实。
初春的阳光照进新家，窗外街景如常，窗内却已开启刘桂兰和邻居们的新生活；三里河一区28号楼的改造，不只是一次建筑更新，也是制度、技术与服务的共同推进。它表明，在守住首都功能核心区保护要求的前提下，通过更精细的组织方式和更成熟的建造技术，老城区同样可以实现高质量更新。这个探索为其他城市推进老旧小区改造提供了参考，也折射出我国城市更新正朝着更科学、更高效、更注重民生的方向迈进。