成都富力丽思卡尔顿酒店即将拍卖，这个消息让人觉得挺吃惊的。这个酒店是在12月31日确定要在2026年4月7日进行拍卖的，目前它还在正常营业中。该酒店位于成都市青羊区顺城大街269号，所以这次拍卖是广东省广州市中级人民法院组织的。我在京东资产交易平台看到这个消息的时候，发现竟然有超过2000人在围观，41人在关注，但是没人报名。起拍价给的是8.655亿元，评估价是9.61670247亿元，这个拍卖的标的还是挺吸引人的。起拍价折合每平方米18153元。拍成功的人要交8655.0322万元作为保证金，每次加价幅度为432.7516万元或者它的整数倍。 这个酒店现在还在正常营业中。给我印象深刻的是这家酒店2013年开业以来就属于万豪国际集团定位超高端奢华酒店，也是西南地区首家国际奢华丽思卡尔顿酒店。这家酒店的命运给了我很大感慨，也深深感受到富力地产现在面临的压力。最近，关于李思廉被限制出境的消息引发了市场关注，不过具体情况还有待进一步核实和跟进。 这次拍卖并不是个案，而是富力地产深陷债务泥沼的一个缩影。近年来富力地产因为债务大规模逾期、司法纠纷不断而陷入危机中。2022年3月他们境内债务公开违约开始了流动性危机序幕。到了2025年12月31日，公司合并报表范围内逾期超千万的有息债务本金高达368.1亿元呢！其中银行贷款逾期141.92亿元、信用类债券逾期97.03亿元、非银金融机构贷款逾期56.91亿元、其他有息债务逾期72.24亿元，各种逾期问题真的是压得他们喘不过气。 富力地产为了化解压力也采取了不少措施。比如卖出长沙、郑州、泉州等地多家万达系酒店，还有核心商业和住宅资产频繁上架法拍平台等等。可是效果似乎并不是很好呢。2025年上半年他们的营收只有41.65亿元，同比下跌60%；净亏损40.82亿元比2024年同期还扩大了超75%！到了中期他们总负债就高达2643.78亿元了！ 回想起富力地产的发展历程也是让人唏嘘不已啊！他们由李思廉与张力联合创立的时候凭借旧改业务崛起啊！2005年港交所上市后更是跻身行业第一梯队呢！2017年他们还斥资199亿元收购万达77家酒店呢！虽然一度登顶“华南五虎”之首啊！ 唉！真是太让人感叹了呢！