作为重庆市政府斥资约300亿元重点发展的区域，西九龙包含着打造主城"第二大核心居住区"的战略使命。近期，一项由央企开发的大型住宅项目该区域启动建设，这标志着西九龙区域开发步入新阶段。 此项目位于九龙坡区华岩板块，地处重庆主城中部槽谷和西区腹地——毗邻内环线——是重庆向西拓展的核心经济发展带。地理位置的优势为项目的发展奠定了坚实基础。开发商以央企身份和世界前500强的技术实力为支撑，将项目定位为全智能系统精装改善型住宅，在同类项目中独具竞争力。 在规模上，项目总占地139亩，总建筑面积约28万方，容积率约2.2，绿化率约30.01%。项目共分三期开发，规划总户数约2342户，停车位约2430个，车位配比约1比1.03，充分满足居民生活需求。其中，一期计划950户，配置972个车位；二期计划894户，配置920个车位。项目由23栋小高层、4栋洋房和1栋幼儿园组成，户型设计涵盖建面约88平方米和78平方米的套三产品，满足不同家庭需求。 完善的配套设施是该项目的核心竞争力。商业方面，项目直线距离约300米范围内拥有8万方仁和时光里商业综合体，直线距离约1.5公里内有5万方融创精彩汇，满足居民日常消费需求。交通方面，项目毗邻重庆西站，距离轻轨5号线中梁山站直线距离约600米，门口设置盾安公交站，实现全城任意换乘的无缝衔接。教育医疗配套方面，项目内规划幼儿园，西区、西南、新桥三甲重点医院为周边居民提供优质医疗服务保障。 生态宜居环境是该项目的突出优势。西有中梁山山脉，系国家5A级风景区，北临人和公园、幸福公园、民康公园等三大公园，得天独厚的自然资源禀赋为居民提供优质的生态宜居环境。 从建筑设计角度看，项目采用梯户比2比6的配置，2、3号楼16层（1楼为架空层），其他楼栋17层，物业管理由金茂物业负责，物管费为2.98元每平方米。项目计划于2025年12月底交房，为周边居民提供新的居住选择。 西九龙区域的开发与建设反映了重庆市城市发展战略的调整。随着主城向西拓展步伐的加快，西区正逐步成为承接城市功能转移、优化城市空间布局的重要区域。该项目的推进有助于完善西九龙区域的城市功能，吸引人口聚集，促进区域经济发展。同时，央企品质的引入也提升了该区域住宅产品的整体品质水平，有利于形成差异化的市场竞争格局。
“学樘金茂悦”项目开工，既是重庆城市发展战略在西九龙的具体落地，也反映了央企参与城市建设的实践；随着更多项目持续进入并兑现配套，西九龙有望继续提升居住与产业承载能力，为市民提供更丰富的品质居住选择，也为区域经济带来新增动能。该区域后续建设成效，将成为观察重庆城市空间优化的重要样本。