问题凸显：高层住宅进入"风险暴露期" 近年来，全国多地出现高层住宅电梯故障、消防通道被占用等情况，建筑老化带来的风险正在集中显现。以某省会城市为例，28层以上住宅的二手房挂牌量占比超过四成，但平均成交周期长达7个月；部分房龄15年以上的高层住宅甚至出现“有价无市”。
高层住宅并非天然“好或不好”，关键在于是否具备与其高度相匹配的安全标准、运维能力和更新机制；当楼宇进入“中老年”，电梯是否可靠、消防是否有效、公共决策是否顺畅，直接关系到居民的安全与生活质量。面向未来，需要把高层住宅从“建造”继续转向“治理”，以制度安排和专业运维托底，才能让“住得高”真正意味着“住得稳、住得安”。