杭州房地产市场近期呈现“量升价异”的特点。3月全市二手房单日成交突破421套——创近一年新高——全月成交量有望冲击8000套。但价格走势分化明显：主城区热门板块近六成均价上涨，最高涨幅达40.98%；临平区等非核心区域则整体承压。
二手房成交回暖为市场带来更多流动性，也表明行业正在从“情绪驱动”回到“基本面定价”；临平丰收湖等板块的明显回调——既体现调整期压力——也推动区域在产业导入、配套完善与产品结构上加快升级。楼市能否走稳、走得更健康，最终仍取决于人口与产业的真实支撑，以及公共服务和城市治理的持续提升。