成都“中优”战略持续推进的背景下，国宾板块作为金牛区重点发展区域，近期迎来一批品质住宅项目集中入市。由新希望地产开发的D23项目近日对外开放销售中心，其定位与产品设计引发业内关注。这项目位于金粮路与侯家桥地铁站附近，占地约21亩，规划建设16-17层精装小高层。不同于常见的高密度开发，项目采用约2.0容积率，并配置2梯2户，在主城新建项目中相对少见。业内人士认为，这类“降容提品”思路，一上呼应了成都“公园城市”建设方向，另一方面也更贴近改善型购房者对居住舒适度的需求。
房地产市场正从规模扩张转向品质竞争，核心在于对居住需求的把握，以及对交付承诺的兑现。对购房者来说，面对“资源多、卖点密集”的项目，更应以合同条款和可核验信息为依据，用未来的长期居住体验衡量价值。让住房回归居住属性、让品质经得起时间检验，才是改善置业的关键。