中国房地产业协会主持的2026房地产开发企业综合实力TOP500研究成果，在3月18日这一天正式对外发布了。由上海易居房地产研究院提供支持的这项工作，已经持续做了18年，它出的结果早就成了大家看一家房企到底有多强的重要尺子。 这次发布的《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》说，去年（2025年）咱们国家的楼市政策环境是有史以来最宽松的时期。随着供需关系慢慢变好，市场正向着“止跌回稳”、推动高质量发展的新阶段奔去。进了2026年虽然行情总体还是平淡，可有些房企的业绩还是有了挺大的反弹，特别是一些中小民营企业表现得特别亮眼，照这么看，行业的销量有望加速稳住。 除了TOP500，大会还给大家看了另外几份榜单：一个是房企代建综合能力的TOP30，一个是交付力的TOP50，还有一个是房建供应链企业的首选供应商服务商品牌TOP500。代建TOP30主要看企业搞代建业务的本事；交付力TOP50则从企业和项目两个角度一起看交付能力。而那个做了17年的首选供应商服务商品牌研究，已经成了房建领域供应商们提升能力的重要指南，还有采购和合作时的主要参考之一。 这次榜单里的前三名被华润置地、保利发展和中海给包揽了。华润置地名次往上窜到了第一，保利发展和中海则滑到了第二和第三。招商蛇口、绿城、越秀、建发、龙湖、华发、金茂这些依次排在了第四到第十位。 排名变动这事儿也挺有意思。跟去年比起来，2026年头部房企的名次变来变去的幅度挺大。TOP10里面有20%的位置都换了人；TOP50和TOP100分别有14%和14%的变动率；至于全部500强里的变动率则达到了17.2%。排名能往上走的那些企业普遍做事稳当、产品过硬。像建发、中建壹品、中建东孚这些央国企升得就挺多。 再看区域分布就更有意思了。华南地区的占比高达23.0%；华北地区占14.6%；西部地区占9.2%；东北地区只有3.0%。跟去年比这几个区的份额都涨了不少，尤其是西部地区多了2.2个百分点。反而是华东地区的份额降到了39.0%；中部地区则只有11.0%。这俩地方的占比是少了的，其中华东地区少了3.0个百分点。