深圳这儿最近有个事儿挺有意思，招商证券把他们在深圳的5处房子挂出来卖了，总价大概1.48亿元。这事儿是从上海联合产权交易所那边传出来的，说是他们打算在2026年2月正式挂牌转让这几处不动产，底价总共就是1.48亿元。买卖双方要在3月17日之前把这事给谈妥。其实不光是招商证券，湾财社记者翻了翻历史资料，发现自2025年以来，方正证券、华西证券还有红塔证券这些同行都在卖或者租自家不怎么核心的房子，大家都想把手里的存货盘活，好专心搞主业。 咱们来看一看招商证券这5处卖的房产具体是个啥情况。根据交易所的消息，这几处房子全在深圳市最热闹的地段，福田区有4处，罗湖区有1处。更详细点说，福田的那4处都在佳和华强大厦A座里，分别是8层、9层、10层和11层；罗湖区的那套在宝安广场ABC栋的2-B、2-C、2-D。 这些房子挂牌的价格差不多在2800万到3000万之间，加起来就是那个1.48亿元。其中，佳和华强大厦的那4处都挂了2984.51万元，宝安广场的挂了2813.94万元。咱查了下招商证券之前发的招股书才知道，他们手里的这部分房产其实是在1997年买下来的，当时产权证上写的还是他们前身国通证券有限责任公司的名字。 不过当年有个麻烦事儿，就是这栋大厦的开发商深圳佳和房地产开发公司跟深圳市国土局房地产交易中心有点纠纷，导致国土局后来暂停了整栋大厦所有房产的过户手续。好在这些年这个坎儿算是迈过去了。 另外咱们再看看招商证券最近的财务表现吧。他们前几天发布了2025年度的业绩快报，预计全年营收能做到249亿元，净利润更是高达123亿元。这么一看，区区1.48亿元的房产买卖对他们整体业绩的影响其实很小。 实际上这是个大趋势。湾财社发现自2025年以来已经有不少券商在折腾非核心不动产了。比如最近的一次动静是在2026年2月12日那天，红塔证券发了个公告说要在北京产权交易所把他们手里的部分房产给挂牌卖了，挂牌价格总共是26279.19万元。 前面提到的2025年2月17日也有个大动作发生在方正证券那儿。他们的全资子公司方正承销保荐以7.3亿元的价格把郑州裕达国贸中心的101套房子还有会议中心给卖了。 无论是红塔还是方正都提到了交易的目的是“盘活资产”，这就是当下很多券商卖房子的理由。有懂行的人分析说现在券商集中处置房产有这么几个特点：卖的都是不那么重要的资产、交易方式也比较灵活多样、对整个地产市场的冲击基本没多少。 而且大家也都明白监管层的意思是想让券商别搞太多副业、回归金融的本职工作。在这个背景下有些券商就想把手里那些不是主业的重资产给压一压。 从券商自己的经营角度来讲，老旧的办公楼、抵债来的房子还有跨地区的闲置物业都占着资金不放。要是能把它们处理掉不仅能省下一大笔维护费用，还能让资产周转得更快。 最后总结一下时间线：这事儿最早可以追溯到1997年招商证券买下这些房产；中间经历了过户的波折；一直到现在（2026年）的2月12日还有相关公告；未来预计会在2025年（这里可能是笔误）或者接下来的几个月陆续有其他券商跟进处置房产的动作。至于具体的成交金额分别是1.48亿元、249亿元、123亿元、2800万、2813.94万元、2984.51万元以及26279.19万元；还有两个具体的日期是2025年2月17日和2026年2月12日这两个时间点都得记清楚。