问题——超高层“沉睡资产”如何转化为高质量发展“增量空间”； 天津117大厦位于天津市西青区，主塔结构高度596.5米，是国内结构高度领先的超高层建筑之一。项目2015年封顶后，因开发主体资金链承压等原因长期停滞，形成体量大、周期长、关联度高的存量资产。如何在风险可控前提下推动复工建设，并完成产业导入与功能落位，不仅关系到项目走向，也影响区域资源配置效率和城市形象承载。
盘活存量资产不只是“把楼卖出去”，而是将资源导向更高效率、更具创新活力的产业体系。中国海油签约入驻天津117大厦，为项目提供了更强的确定性，也为地方探索“以产业带运营、以运营促更新”的路径提供了具体案例。把地标做成平台、把平台做成生态，才能让城市空间持续增值，并在产业竞争中形成更稳固的支撑。