这几天上海杨浦滨江那边真是热闹得不行，保利·外滩曜把人气瞬间拉满了。前段时间，保利发展在内环边拿了预售证，均价定在141950元每平。没想到刚开放认购不到8小时，就有超过100%的人交了钱，创下了今年内环新盘最快破百的纪录。最后一共有80组买家锁定了认筹资格，这个比例达到了119%。这次一共推出了67套房，全在景观最好的3号楼，主要有115平和139平这两种户型。 大家最关注的就是那个139平的大户型。这种设计有点像一梯一户，独立的全明电梯厅非常气派，飘窗全部赠送，阳台也是半送，算下来实得面积快到95%了。5.2米的大横厅加上两个270度转角飘窗，再配上LDKB一体化空间，让人感觉宽敞得像150平以上的房子。主卧和北向次卧也都有大飘窗，采光和视野特别棒。 去年12月31日开盘的那一批也很火。当时打了95折还请了分销公司帮忙推广，官宣卖了82%。网上数据显示现在64套房已经卖出去了33套，网签率超过50%。那个时候主要卖的是115到130平的房源，其中115平的房子有48套，均价是13.34万元每平，总价大概在1443万到1621万之间；130平的有16套，均价是13.9万元每平，总价1727万到1872万。 听说这个项目后面还会推出160平的洋房和195到205平的叠墅呢。保利发展这一波操作确实挺猛的，看样子今年的新房市场又是个竞争激烈的一年啊。