在构建租购并举住房制度的关键阶段，上海正尝试用更市场化的方式缓解保障房供给压力，此做法受到关注。试点的重点是由政府引导、国企实施，按照“区位优、产权清、户型适、意愿强”的标准定向收购二手住房，改造后纳入保障性租赁住房管理体系。
从“建房子”到“用好房子”，已成为房地产进入新阶段后的现实命题。上海以试点方式收购二手住房并转化为保障性租赁住房，一方面回应了青年群体对更高质量租住的需求，另一方面也在市场企稳过程中，为畅通交易、稳定预期提供了新的工具。下一步成效如何，关键在于坚持市场化、法治化原则，兼顾民生目标与财务可持续，以更匹配的供给结构和更专业的运营能力，推动租购并举在城市治理中真正落地。