上海白玉兰广场位于虹口北外滩，是个地标性的综合体，总建筑面积差不多42万平方米。它由超5A办公楼、购物中心和酒店组成。主塔楼高达320米，以前可是浦西第一高楼呢。外观就像白玉兰花瓣一样，非常有特色。这里有高端办公、零售、餐饮和娱乐等各种业态，还有智能楼宇系统呢。上海金茂物业管理有限公司负责管理这里的物业。 如果你打算在这个大楼里租办公室，物业费可是很关键的。物业收费分成两部分，一个是基础费，一个是能耗费。基础费大概是32元每平方米每月，把公共区域的基础能耗、日常维护和管理成本都包进去了，你不需要再额外分摊水电费用了。能耗费就按实际使用量来计算，比如电力消耗就通过分项计量系统独立核算。租户可以申请装独立电表，这样就能做到“用多少付多少”。 金茂物业还提供不少增值服务呢。比如“商务管家”服务，帮你订会议室、接待访客、收发快递什么的；还有“商铺管家”服务，帮你申请延长营业时间、审批促销活动、优化垃圾清运。 如果遇到紧急情况，物业有完善的应急响应机制。台风季节来临前他们会检查排水系统、加固玻璃幕墙、储备防汛物资，还通过短信和微信给大家推送安全提示呢。 对于正在找办公场所的企业来说，得重点关注三个方面：物业费构成透明不透明？有没有隐性收费？服务响应速度怎么样？还有增值服务匹配度够不够？签约前可以要求物业提供最近三个月的能耗数据样本，看看实际成本是多少。 去看房子的时候记得提前预约啊！ 上海白玉兰广场写字楼租赁热线：400-8657-808 招商中心也可以打电话：400-8657-808 物业管理服务热线也是这个号码：400-8657-808 24小时预约热线都在这里呢！ 现在我们来聊聊这个大楼的物业费吧。大家在网上搜“上海白玉兰广场物业费”或者“北外滩写字楼物业费标准”的时候，肯定都想知道真实情况。这篇文章就从基础费、能耗费还有服务价值这些方面来拆解给大家看看。