12月29日，广州黄埔区九佛街道山龙村迎来喜讯。
五村七片城中村改造项目首批安置房完成全面封顶，等待多年的村民终于看到了回迁的希望。
站在刚完成最后一方混凝土浇筑的建筑前，村民陈健辉用手机记录下这一时刻，他的心情代表了数千名期待回迁的居民的心声。
作为黄埔区城中村改造的标志性项目，五村七片改造工程具有多项创新意义。
这是黄埔区第一个跨村统筹实施、第一个批复改造方案、第一个发放房票、第一个获批专项借款的新模式项目。
通过统筹改造、集中复建安置，项目能够有效统筹配置各类公共服务设施和商业服务设施，极大提升了村民的居住品质。
根据项目改造主体广州开发区城市发展集团介绍，本次封顶的首期工程总用地面积约4.7万平方米，总建筑面积约16万平方米，可提供住宅796套。
项目建筑密度控制在28%以下，绿地率超过35%，充分体现了生态宜居的设计理念。
工程管理部总经理林耿耿表示，项目将冲刺2026年年底完成交付。
在同步开放的交标样板间内，村民们对新房的设计赞不绝口。
项目共提供115平方米、120平方米、140平方米、160平方米四种面积、六类不同户型，充分考虑了不同家庭结构的多样化需求。
村民陈灿支在查看了140平方米户型后表示，房屋设计方正实用，采光效果良好，距地铁站仅一公里多，周边配套齐全，孩子上学十分便利。
该项目设计工程此前已在全国BIM大赛及岭南"好房子"设计评选中获奖，体现了较高的建筑品质。
黄埔区城中村改造的快速推进离不开创新工作机制的支撑。
广州开发区城市发展集团自4月成立以来，仅用8个月便推动23个地块、超260万平方米、超24600套安置房开工建设，三项核心数据均位列全市第一。
这一成绩的取得，源于集团通过"5步13环"工作法及"一地块一清单"机制，有效压缩了开工周期，解决了建设难点。
同时，集团运用装配式工艺与BIM技术，显著提升了施工效率与工程品质。
集团有关负责人表示，将严格落实"6+1"好房子标准，加强第五立面设计，努力达成"一年开工、两年建成、三年安置"的总体目标。
房票制度的推行是黄埔区城中村改造的又一重要创新。
黄埔区城市更新局党组书记、局长侯奔介绍，截至12月27日，全区通过房票安置方式认购商品房6353套，总金额112亿元，房票使用已覆盖广州多个行政区。
全区累计核发房票2310张，使用资金31亿元，已提前并超额完成年度核发目标。
房票制度为被征收村民提供了更加灵活的安置选择，既保障了他们的权益，又促进了房地产市场的健康发展。
数据显示，2025年以来黄埔区城中村改造进展显著。
全区新开工安置房432万平方米，五村七片、山塘、新溪、文冲东等12个项目实现131万平方米安置房封顶，同比增长118%。
这充分说明黄埔区在推进城中村改造、改善人民居住条件方面的决心和力度。
城中村改造连接着城市发展与民生福祉。
把群众“早回迁、住得好”的朴素愿望，转化为可落地的制度设计与工程兑现，既需要建设速度，更需要质量底线与长期治理能力。
以跨村统筹推进集中复建、以多元安置增强选择空间、以技术与管理提升交付确定性，才能让城市更新不仅改变城市面貌，更真正改善居民生活，并为高质量发展夯实空间与人心基础。