大家买房的时候别老想着省钱，有时候省下来的钱根本填不了坑，“远二近三”这个口诀能帮你省大几十万呢。我有个干了十几年房产的朋友，以前总是在饭桌上念叨这句话，我当时没当回事，直到搬进新房住了半年才知道，老司机的经验确实比自己瞎琢磨强多了。咱们把这句口诀拆开来看。 先说要避开的两个地方：一楼和顶楼。开发商喜欢把一楼说成是“买一送一”，其实根本没那么香。便宜是便宜，但湿气太重了，雨季像住在水帘洞里，墙壁整天湿漉漉的；噪音也大得吓人，窗外的行人声、车鸣声还有夜宵摊的吆喝声听得一清二楚；夏天蚊子多得简直像打仗一样。顶楼看起来视野好还有阁楼赠送，但烦恼也不少。高层电梯挤得要命，早高峰能急死人；顶楼漏水修起来特别麻烦，天花板像水库一样往下滴水；夏天热得天花板都发烫，冬天又冷得不行。 接着说说要靠近的三个地方：学校、政府还有商场。学校附近最省心了，只要在300米直线距离内的小区就行。这里环境安静得很，周边500米内不允许有KTV、酒吧或者工厂这类吵人的地方；孩子上下学也方便，走路就能到，家长也不用开车接送了。政府机关旁边的资源最好用了，新学校、公园、公交站往往最先建在这里；买在这周围能享受到第一批红利。大型商场更是生活的好去处，菜市场、电影院、健身房什么的10分钟内能搞定。下班顺路就能买好晚餐或者第二天的午餐，回家连厨房都省得开了。 最后把这些变成具体的行动步骤吧：先画一个3公里的生活圈，把学校、政府和商场都标在地图上；再看看楼层图，一楼和顶楼直接排除；最后比比价格表。“远二近三”其实就是看价格和居住体验哪个更划算。买房别光想着买最便宜的房子，而是要买最值得住的好房子。只有这样才能让以后住得舒服、卖得掉、传得下。