房子有没有金融属性其实大家都明白，连《求是》这种权威刊物都说得很清楚了。但奇怪的是，在 2016 年以后，政策风向好像变了，硬是要把房子的金融属性给抹掉，非说是纯粹的居住属性。就连十九大报告里都提到了这事，让人觉得挺莫名其妙。我觉得政策要调控楼市，没必要否定这个属性，也否定不掉。其实像这种奇怪的事这十年里太多了。 张维迎老师分析中国经济问题时就说过，这都是因为有些地方的领导脑子里缺知识。这么说来，正好能印证哈耶克分散知识的观点。不过说真的，这根本不是领导水平高低的问题，而是体制机制出了毛病。哪怕领导水平再高，也不可能代替市场价格信号发出的指令。 中国现在的经济难题啊，根子就在这儿。你看只要是个商品，它就自带金融属性，不光是房子这样。有些评论就问了：要不要把农民卖的菜也弄出个金融属性来？这种评论的水平真跟有些地方的领导差不多。 价格波动本来就是金融属性的表现嘛。不管是什么东西，只要有价格波动就会有人想从中赚差价。像农民的菜虽然不能长期存放、不能囤积居奇，但有农产品期货还有相关股票啊，这每天都在发生的事你说能算“搞一搞”吗？农民种的菜可以定价、可以买卖、还能加杠杆投机。 现在大家都不买房怎么办？有人提出了一个方案：把存量房给货币化了，把城投的债务给股份化了。这绝对不是“搞一搞”的事，而是想用货币手段直接让楼市跳出实物市场的寒冬，创造一个金融春天。说白了就是让那些喜欢赌一把的老百姓去赌未来。 政策一会儿否定金融属性这十年干预没见好结果；一会儿又想鼓励金融属性，这到底会给楼市带来什么谁也说不准。因为有一个问题没有变：那就是有形的手对无形的手的干预方式没变过。好比水库漏水了，你得去补堤坝才对，而不是命令水不许流。