在台城街道平湖路小区，79岁的谭岳铮老人如今再也不用为雨季内涝发愁。
这个建于上世纪80年代的社区曾因排水系统瘫痪、道路坑洼、照明缺失等问题，被居民戏称为"水城"。
类似情况在台城街道普遍存在，基础设施老化率超过60%，部分小区公共服务设施缺损率达45%，直接影响居民生活质量和小微企业经营环境。
咖啡店主甄女士回忆，改造前因道路颠簸导致的外卖洒漏，每月造成的经济损失超过3000元。
面对这一城镇化进程中的共性难题，台山市将老旧小区改造纳入新型城镇化建设重点工程。
通过建立"街道统筹-社区落实-网格联动"三级工作机制，创新推出"居民点单+专业设计"改造模式。
三年来累计召开居民议事会87场，收集有效建议426条，形成"一小区一策"个性化方案。
东云社区针对盲人居民特殊需求调整改造范围，侨苑新村保留百年榕树并增设休憩设施，彰显了以人为本的治理理念。
改造工程实施过程中，基层网格员发挥关键纽带作用。
桥湖社区网格员黄秀敏带领团队建立"即时响应-分级处置"机制，累计解决路面修复、照明安装等民生问题213件。
统计显示，改造后小区物业价值平均增长18%，商铺客流量提升35%，新增社区公共活动空间1.2万平方米。
台山市住建局局长表示，该项目成功的关键在于"将城市更新与基层治理深度融合"。
中国城市规划设计研究院专家指出，台山模式的可贵之处在于构建了"政府主导、市场运作、公众参与"的可持续机制。
通过财政资金撬动社会资本，将基础设施改造与社区服务提升相结合，形成了"硬件更新+软件升级"的双轮驱动。
目前，该经验已在广东省内15个县市推广，相关技术标准纳入省级城镇更新指南。
从"忧居"到"优居"的转变，不仅是基础设施的升级，更是城市治理理念的进步。
台山的实践表明，老旧小区改造的成功关键在于坚持以人民为中心，充分尊重群众意愿，让居民成为改造的参与者和受益者。
通过创新治理模式、精细化服务和全民参与，可以将老旧社区的劣势转化为优势，激发城市发展的新活力。
这种做法为全国其他地区推进新型城镇化建设提供了有益借鉴，也为实现人民城市建设目标奠定了坚实基础。