上海外高桥集团股份有限公司这次推出的绿城翡翠岛项目，占地约28万方，0.4的超低容积率让它成了中环沿线罕见的纯墅区。开发商是蔡嵘掌舵的上海外高桥集团股份有限公司，他们把这块地分成了9幅地块，住宅和商业各占了一半。其中5个地块包括A6-3、A6-6、A7-5、A8-2、A9-5，这些地方限高10米。A7-5和A9-5规划了三层，容积率在0.7左右，其他几幅地则是两层，容积率在0.4到0.7之间。 这个项目要卖329套别墅，户型面积从270平到540平不等，平均下来一户大概200多平。四面环水的环境让它看起来就像个岛，社区里挺安静的。 森兰绿地的面积有3.87平方公里，相当于2.5个世纪公园大，是浦东北部最大的人工湿地。 交通方面，离6号线和在建的21号线东靖路站也就600多米远。21号线一期计划在2026年底通车，二期延伸段可能在2027年6月底开出来。 开车走五洲大道就能上翔殷路隧道去五角场；走周家嘴路隧道也能接北横通道，把杨浦滨江和虹口北外滩连起来。 商业方面，已经有森兰花园城和森兰商都开业了；森兰印象城和PRISMA新嘉中心今年就会开出来；社区内的阳光天地也已经开始营业了。 教育资源也挺丰富的，东方江韵幼儿园、明珠森兰小学、进才森兰实验中学、六师附小还有哈罗国际学校都在附近。 这个项目预计要在最近推出，大家可以关注一下。