咱们聊聊2025年的事儿吧。国家开发银行打算把7863亿元的贷款给到城市更新领域。记者刚从国开行那边打听到这个消息，这次贷款主要用在老旧小区整治、街区厂区改造还有城中村更新上，也会搞基础设施建设和生态系统修复。国开行还设立了专项贷款，专门研究出台配套的信贷政策和制度，帮助各地特色分行把业务搞起来。重点是加大对示范城市和经济大省的支持力度。不过嘛，钱不能乱发，得尊重城市发展规律，把那些群众急着盼着解决的问题，还有影响城市发展的短板弱项都找出来。只有找准了方向，资金才能精准投放，好帮着地方那些大项目顺利落地。为了让城市建设运营的钱能长期持续下去，国开行也在琢磨市场化的融资法子，想破一破项目资金难平衡的难题。 在景德镇、黄冈这些地方，国开行推行的是综合开发模式来搞片区改造；在北京那边，还研究支持老旧住房搞“自主更新、原拆原建”。咱们可以看到的是，北京利用EOD模式来做生态保护修复；还有像黄冈、景德镇这些地方，国开行通过这种方式支持城市更新。