就在2月27日，碧桂园服务发了个公告，给大家伙儿算了一笔账：2025年公司的收入盘子估摸能有482到485亿元，跟2024年比，能涨9.6%到10.2%。其实这钱就是靠多找活儿干和把活儿干细攒下来的，像物业服务、小区增值服务还有“三供一业”这些都涨了。 赚的钱倒是不错，能把毛利堆到82到87亿元，跟前年那84.01亿元比起来稳当多了。公司那边解释说，主要是这几年项目管得细，还搞了数字化改造，把成本给降下来了。但就是赚到手的钱有点缩水了。 预计净利润也就4.50亿到6.50亿，跟前年18.75亿比起来差太远了；归股东的净利润5到7亿，也只有前年18.08亿的一半；核心利润也只能凑够24到27亿，连去年30.38亿的数都追不上。之所以亏这么多，一方面是公司为了收账把长账龄的钱给清理了，结果坏账多了；另一方面是以前买公司给的业绩承诺那笔钱今年赚得少了。 不过手里头的现金还挺硬气。到2025年底，经营现金不低于24亿，虽然没去年38.73亿那么高；存着的钱和定期存款加起来也有177亿以上，比去年181.79亿略少点。 董事会打算以后分红也改改规矩：2025年的派息目标要按照股东应占核心净利润的60%来给现金；等到2026年，至少得派出去15亿元。 最让人挠头的还是收购来的那个满国环境科技集团。因为客户回款太慢，现金流改善不了了，公司就把这块业务给砍了。不但策略变了，还把剩下的商誉值全部给计提减值了，足足9.689亿元。 这么一来直接导致净利润少了9.69亿元。不过也算是给之前的失败收购画上了句号。除此之外，碧桂园还整合了不少业务板块：基础物业、新业务、职能服务都归到了一个大物业板块里；还加了好多数字化的投入；对那些表现不行的老收购项目进行了收缩和清理。 总的来看就是一句话：2025年虽然收入不错收入增长了10.2%，但净利润掉了不少；2026年打算多派点红；满国环境那个大坑是彻底填平了；未来几年日子还得精打细算地过才行。